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Darlehensübernahme gewünscht? Mit 1,69 Prozent in Ihr neues Zuhause! *

2022-10-272022-10-27
  • Preis
    Kaufpreis
    €530,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    4
  • Etage
    Etagen
    2
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    140 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    615 m2

Objektdaten

ImmobilienartHaus zum Kauf
ImmobilientypEinfamilienhaus
Baujahr2022
Kaufpreis530.000 €
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungsartWärmepumpe Luft-Wasser
Provision18.921,00 Euro inklusive 19 % USt.
Bezugsfrei ab15.01.2023
Grundstücksgröße615,00 m²
Wohnfläche140,00 m²
Nutzfläche127,50 m²
Etagenanzahl2
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BadWanne, Dusche, Fenster
Gästetoilette
Stellplätze2
FensterKunststoff
ObjektzustandErstbezug
Boden Fliesen, Laminat

Preisinformation
Nach dem Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision teilen sich Käufer und Verkäufer ab dem 24. Dezember 2020 die Maklerprovision, die für diese Immobilie insgesamt 37.842,00 Euro beträgt.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentlicher Energieträger: LUFTWP
  • Endenergiebedarf: 46.50 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf

Objektdetails

  • Grundstück mit 615 m²
  • Einfamilienhaus "Flair 125" von Town & Country
  • geplante Fertigstellung Dezember 2022 oder Januar 2023
  • EG ca. 75 m², davon ca. 64 m² Wohnfläche
  • DG ca. 65 m², davon ca. 54 m² Wohnfläche
  • großes Wohnzimmer mit 40 m² im EG
  • Küche mit 14 m² im EG
  • Gäste-WC und HWR im EG
  • 3 Zimmer mit 18 m², 18 m² und 19 m² im DG
  • Bad mit 10 m², Fenster, Wanne und Dusche im DG
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster
  • DSL 100
  • wertvoller Baumbestand vor dem Haus

Objektbeschreibung

Das Plus bei diesem Immobilienangebot:

* Der aktuelle Darlehensvertrag aus dem Jahr 2021 könnte unverbindlich und nach Überprüfung Ihrer Bonitätsdaten zu folgenden Konditionen übernommen werden.

- 412.000,00 Euro
- Zinsbindung bis zum 31.03.2041
- Zins nom. 1,66 %
- Zins eff. 1,69 %
- monatliche Darlehensrate 1.175,23 Euro
- inklusive Tilgung von 1,763 %
- Sondertilgung 5 % p. a. möglich

Ja nach verfügbarem Eigenkapital wäre folgende Konstalltaion denkbar:

- Kaufpreis 530.000,00 Euro
- Kaufnebenkosten ca. 62.000,00 Euro
- Summe ca. 592.000,00 Euro

- Eigenkapital 80.000,00 Euro
- Darlehensübernahme 412.000,00 Euro
- zusätzliches Darlehen 100.000,00 Euro

- Darlehen 1 monatliche Rate 1.175,23 Euro
- Darlehen 2 monatliche Rate ca. 550,00 Euro
- Darlehensrate gesamt ca. 1.725,23 Euro

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage wird gerade fertiggstellt und im Januar 2023 bezugsfertig sein.

Das Einfamilienhaus "Flair 125" ist eins der beliebtesten Häuser von Town & Country.

Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges und helles Wohnzimmer mit 40 m², eine Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und zum Eingangsbereich, ein Gäste-WC, der Eingangsbereich sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Grundfläche im EG beträgt ungefähr 75 m², davon ca. 64 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei geräumige Zimmer mit 18 m², 18 m² und 19 m² sowie ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Die Grundfläche im DG beträgt ungefähr 65 m², davon ca. 54 m² Wohnfläche.

Lage

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Straße: Waldschneise 14 a
Ort: 15806 Zossen / Wünsdorf

Die über 20.000 Einwohner zählende, von Wäldern und Seen umgebene Stadt Zossen gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Jeder der zehn Ortsteile bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Zugleich wohnen Sie in einer ruhigen Gegend, nicht weit entfernt von Berlin und Potsdam.

Schule, Kita, Supermärkte, Apotheke, Baumarkt, Post, Getränkehändler sowie Gastronomien sind zu Fuß erreichbar. Der nächste Lebensmittelmarkt befindet sich weniger als 300 Meter entfernt.

In die Stadtzentren von Berlin und Potsdam fahren Sie mit dem Auto innerhalb einer Stunde. Der Berliner Ring (Abfahrt Rangsdorf) bzw. die A 13 nach Dresden (Abfahrten Mittenwalde und Bestensee) sind über zwei Bundesstraßen schnell erreichbar.

Der Bahnhof ist 600 Meter entfernt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zweimal stündlich verkehrt ein Regionalzug von Wünsdorf nach Berlin, die Fahrzeit beträgt ungefähr eine Stunde und lediglich eine halbe Stunde zum Flughafen BER.

Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl von Seen, die Sie zum Baden, Angeln oder zum Wasserski und Wakeboarden einladen. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich der Große Wünsdorfer See. Bis zu Badestelle sind es lediglich 1.200 Meter Fußweg.

Sie können die Natur beim Wandern, während einer Fahrradtour, einer Draisinenfahrt oder auch beim Klettern im Kletterwald Kallinchen erkunden. Über das Jahr verteilt hat Zossen viele Veranstaltungen zu bieten.

Sonstiges

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Besonders gilt es bei der aktuellen Zinssituation durch individuelle Darlehensgestaltung die bestmögliche Finanzierung im Einzelfallverfahren zu prüfen.

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
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Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702 - 96030

Mobil: 0172 - 2620014
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