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Vermietete Doppelhaushälfte in Ragow mit Kamin und Pool sucht Kapitalanleger! 5 % Rendite!

2017-12-14 2017-12-14
  • Preis
    Kaufpreis
    €180,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    5
  • Etage
    Etagen
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    145 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    553 m2

Objektdaten

Immobilientyp Anlageobjekt Haus
Baujahr 1997
Kaufpreis 180.000 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Provision 12.850,00 € inkl. 19 % Ust.
Grundstücksgröße 553,00 m²
Wohnfläche 145,00 m²
Nutzfläche 154,00 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 5
Badezimmer 2
Gästetoilette
Objektzustand gepflegt
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Terrasse 1
Mieteinnahme Ist 9.000,00 €

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 119.40 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

Vermietete Doppelhaushälfte aus 1997
Feldrandlage
Neue Gasheizung aus 2013
Holzständerbauweise
Verklinkerte Fasade
Dacheindeckung mit Bitumenschindeln
5 abgeschlossene Zimmer
Familienzentrum mit Kamin
Familienzentrum und Flur mit Parkettböden
Tageslichtbad mit Dusche im EG
Zugang zum Garten von Küche und Familienzentrum
Schlafzimmer 1 im OG mit begehbarem Kleiderschrank
Schlafzimmer 2 im OG mit Einbauschrank
Tageslichtbad mit Badewanne sowie zusätzlicher Dusche im OG
Dachstudio
Pool im Garten
Gartenhäuschen
SAT TV
DSL


Aktuelle Verbrauchszahlen:
Gas: 110,00 € mtl.
Wasser: 134,00 € mtl.
Strom: 100,00 € mtl.

Jährlich sind zu entrichten:
Grundsteuer 191,92 € / Jahr
Winterdienst 23,54 / Jahr

Objektbeschreibung

Die Kaltmiete beträgt 750,00 €. Das aktuelle Mieterehepaar mit drei Kindern bewohnt die Immobilie seit 3 Jahren, zuvor wurde die Immobilie von der Eigentümerin bewohnt. Die Familie möchte auf jeden Fall in dem Haus wohnen bleiben, daher richtet sich das Angebot auch ausschließlich an den Kapitalanleger.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich umgeben von weitläufigen Feldern in Ragow einem Ortsteil von Mittenwalde.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon eins im ausgebautem Dachstudio. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein Schlafzimmer, das Gästebadezimmer mit Dusche sowie zwei Hauswirtschaftsräume. Das großzügige Familienzentrum ist mit einem Kamin ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, eins mit begehbarem Kleiderschrank, ein freundliches Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio.

Im Garten befindet sich ein von den Mietern errichtetes Poolbecken.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße. Über die nahegelegene Berliner Chaussee oder auch die A 13 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Berlin und in das weitere Brandenburger Umland.
Nahe gelegen erreichen Sie einen Kindergarten, Schule sowie Orte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Bitte beachten Sie auch den Energieausweis, den möblierten Grundriss sowie den Drohnenflug (bitte geben Sie bei youtube als Suchbegriff: "Grebe Mittenwalde" ein)!

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Finanzierungszusage garantieren.

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Ich freue mich auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm. ...die Online-Makler in Berlin und Brandenburg

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060
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