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Repräsentative Kapitalanlage in Zossens schönster Villa

2017-12-20 2017-12-20
  • Preis
    Kaufpreis
    €39,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    2
  • Etage
    Etage
    2
  • Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    40.45 m2

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Objektdaten

Immobilientyp Gewerbe zum Kauf
Baujahr 1905
Kaufpreis 39.000 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Hausgeld 217,00 €
Provision 4.000,00 EUR inkl. 19 % Ust.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 40,45 m²
Bürofläche 40,45 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 2
Gästetoilette
Stellplätze 1
Stellplatz Kaufpreis Freiplatz 2.500,00 €
Objektzustand gepflegt
Boden Parkett
Terrasse 1

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 295.10 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche im Überblick:

  • vermietet an gewerbliche Holdinggesellschaft seit 2009
  • demnächst frei werdend, Neuvermietung auf Wunsch
  • Bürofläche mit ca. 40 m², unterteilt in zwei Zimmer
  • Parkettboden
  • französischer Balkon
  • abgeschlossener Kellerraum zur Einheit
  • 1 Pkw-Stellplatz
  • ideeller Anteil an den Gemeinschaftsflächen (Sommerterrasse, Treppenhaus, Foyer, behindertengerechte Toilette im EG, Damen- und Herren-WC im UG)

    Kaltmiete: 202,25 Euro
    Nebenkostenvorauszahlung: 175,00 Euro
    Mieteinnahme monatlich: 377,25 Euro
    Hausgeld monatlich: 217,00 Euro
    SE-Verwaltung monatlich: 13,40 Euro

    Restaurant im Erdgeschoß:
    Das Restaurant bietet einen Glaspavillion, einen Tresenraum, einen Clubraum sowie einen Mehrzweckraum für Tagungen oder als Büffetraum für Veranstaltungen. Selbstverständlich können Sie den Tagungsraum auch für Ihre Zwecke mit nutzen.

    Die Büroetage im Obergeschoß:
    Das erste Obergeschoß bietet mit 240 qm Platz für vier variabel gestaltbare Büroeinheiten. Drei Einheiten sind mit Wendeltreppen ausgestattet, die in eine zweite Ebene, das Dachgeschoß, führen. Alle Einheiten sind seit 2009 von einer gewerblichen Holdinggesellschaft angemietet.

    Die Wohnung im Dachgeschoß:
    Die Atelierwohnung im DG ist 70 m² groß. Sie ist mit Parkettböden und Kamin ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine 12 qm große Galerie, die mit einer Wendeltreppe erschlossen wurde. Die Einheit wird seit 2009 ebenfalls von der Holdinggesellschaft als Bürofläche gemietet.

Lage

Wünsdorf Waldstadt / Ortsteil der Stadt Zossen, Zehrensdorfer Straße 4, 15806 Zossen

Die Stadt Zossen hat ca. 18.000 Einwohner und ist von Wäldern und Seen umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Berliner Ring (Abfahrt Rangsdorf) bzw. die A 13 nach Dresden (Abfahrt Mittenwalde) sind über zwei Bundesstraßen schnell erreichbar. Nach Berlin gelangen Sie mit der Bahn zweimal pro Stunde (Zossen - Potsdamer Platz ca. 45 min.). Der Flughafen Schönefeld ist mit Bahn oder dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bei Interesse senden wir Ihnen die Teilungserklärung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu.

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Ich freue mich auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Andreas Franke
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm. ...die Online-Makler in Berlin und Brandenburg

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2620014
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