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Das wird mein Sommer! Viel Raum und Platz mit eigenem Seezugang und netten Nachbarn:-)

2018-07-09 2018-07-09
  • Preis
    Kaltmiete
    € 1,400
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    4
  • Etage
    Etagen
    2
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    110 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    350 m2

Objektdaten

Immobilientyp Haus zur Miete
Baujahr 2017
Kaution 4.200,00 €
Kaltmiete 1.400,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Warmmiete 1.580,00 €
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerungsart Gas
Bezugsfrei ab ab sofort!
Grundstücksgröße 350,00 m²
Wohnfläche 110,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 4
Offene Küche
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Bad Wanne, Dusche, Fenster
Gästetoilette
Stellplätze 2
Fenster Rolläden, Kunststoff
Objektzustand Erstbezug
Boden Fliesen
Terrasse 1

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergiebedarf: 50.30 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf

Objektdetails

  • Anlage mit vier Wohneinheiten
  • 2 Doppelhäuser
  • Baujahr 2017 und 2018
  • Anlage mit Wasserzugang
  • 2 PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
  • Gepflasterte Zufahrt
  • Mit Zaun und Hecken eingefriedetes Grundstück
  • Elektrische Rollläden aus Aluminium vor allen Fenstern
  • Große Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage
  • Bad im OG mit Wanne & Dusche
  • Anschluss für WM und Trockner im Bad
  • Gäste Bad mit Dusche
  • Wandhängende WC´s
  • Handtuchtrockner
  • Alle Böden gefließt
  • Bodentiefe Fenster
  • Großzügiges Familienzentrum
  • Vorbereitung für Kamin
  • SAT TV in allen Räumen
  • Heimnetzwerk in allen Räumen
  • DSL

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der 2017 und 2018 neu errichteten privaten Wohnanlage, direkt am Ufer des Motzner Sees und unweit des Golfplatzes in Motzen mit direktem Zugang zum Badevergnügen.
Hier sind vier exklusive, sehr wertig ausgestattete Doppelhaushälften entstanden und stehen nun für Sie zum Erstbezug bereit. In den ersten beiden Wohnlandschaften sind die glücklichen Mieter bereits eingezogen und genießen den eigenen Seezugang.

Die modernen Doppelhaushälften begeistern durch ihre klare Architektur. Die großzügigen und Tageslicht durchfluteten Räume laden zum Leben und Entspannen ein. Hier angekommen, können Sie wunderbar vom stressigen Arbeitstag abschalten.

Das Erdgeschoss der Immobilie ist geprägt vom offenen großzügigen Livingroom mit direktem Zugang in den eigenen Garten. Ein gesonderter Garderobenbereich sowie ein Gästebadezimmer mit integrierter Dusche runden die Etage ab.

Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer sowie das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Räume stehen als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer zu Ihrer Verfügung.

Die Fenster in allen Räumen wurden mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Im Livigroom im EG ist es möglich nach Absprache und Wunsch der künftigen Bewohner einen Kamin zu integrieren.

Vor der Immobilie stehen 2 PKW Stellplätze für Sie zur Verfügung.
Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken der Immobilie via 360° Rundgang auf unserer Website!

Lage

Kallinchen ist nur ca. 30 Autominuten vom südlichen Stadtrand Berlins entfernt. Den 26 km entfernten Flughafen Schönefeld erreichen Sie in ca. 23 Autominuten. Bei ausgiebigen Spaziergängen oder Wanderungen durch die Waldgebiete finden Sie Erholung & Pilze und können Ihre Seele baumeln lassen.

Dank der Lage des Ortes, in schöner abwechslungsreicher Landschaft, befindet sich hier ein abwechslungsreiches Tierleben.

Zunehmend wird die zentrale Lage Kallinchens geschätzt, um von hier Ausflüge nach Berlin, Potsdam oder in den Spreewald zu unternehmen. Die Ziele erreichen Sie alle in weniger als einer Stunde mit Ihrem Auto.

Geprägt ist der Ortsteil der Stadt Zossen durch den Motzener See, dem glitzernden Juwel der Eiszeit, der die Entwicklung des Ortes über die letzten Jahrzehnte geprägt hat und auch weiterhin bestimmen wird.

Die Kleinstadt Zossen (ca. 19.000 Einw.) ist von Wäldern und Seen umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut: der Berliner Ring (Abfahrt Rangsdorf) bzw. die A 13 nach Dresden (Abfahrt Mittenwalde) sind über 2 Bundesstraßen schnell erreichbar. Nach Berlin gelangen Sie mit der Bahn 2 mal pro Stunde (Zossen - Potsdamer Platz ca. 40 min.). Im Ortsteil Dabendorf bietet die Stadt Zossen einen hervorragenden Schulstandort an. Ein klassisches Gymnasium ist in Rangsdorf. Neben dem neuen KAUFLAND finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in Zossen und im nahegelegenen Rangsdorf, dem Südringcenter.

Der Schulstandort Dabendorf:
Die Geschwister-Scholl-Schule Zossen ist die einzige Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin.
853 Schülerinnen und Schüler, davon 586 in der Sekundarstufe I und 267 in der gymnasialen Oberstufe. Sie werden durch 76 Lehrkräfte wohl behütet. Die Schülerinnen und Schüler dieser Schule können - je nach ihren tatsächlichen Leistungen - alle im Land Brandenburg möglichen Schulabschlüsse erreichen.

Eine Fülle interessanter Freizeitangebote erwartet Sie in der Region! Der Golfplatz in Motzen, Motorsport und Segeln über die nahe gelegene Seenplatte. Radfahren und Skaten auf der Fläming-Skate.

Für Wasserfreunde:
Strandbäder finden neben Kallinchen auch in Wünsdorf, Zesch am See, Mellensee und in Horstfelde sogar inkl. einer Wasserskianlage.

Lebensqualität pur:
Unbeeindruckt von den genehmigten Flugrouten für den Hauptstadt-Flughafen Berlin - Brandenburg profitieren Sie in Kallinchen von einem hohen Erholungswert.

Sonstiges

Zur Optimierung Ihrer Nebenkosten schließen Sie direkt mit dem Gasversorger für Ihre Heizung, genau wie für Strom und Telekommunikation einen eigenen Vertrag ab. So können Sie jederzeit Ihren persönlichen Bedarf kontrollieren und die Vorrauszahlungen anpassen.

Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

In den angegebenen 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung (umlagefähige Nebenkosten) sind enthalten:
- Frisch- und Abwasser
- Abfallentsorgung
- Gebäudeversicherung
- Grundsteuer
- Schornsteinfegerbesuch zur Kontrolle der Heizungsanlage

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Zum Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen zur Vorlage beim Eigentümer:
- Selbstauskunft (Download auf unserer Website)
- Lohn- / Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom jetzigen Vermieter
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Kopie Personalausweis

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ihr Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin, Brandenburg und auf Mallorca

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060
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