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Business Flächen von 60 qm bis 165 qm im EG und OG mit Lagerfläche im UG oder Halle bis 200 qm.

2018-09-05 2018-09-05
  • Preis
    Kaltmiete
    € 859
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    4
  • Etage
    Etage
    1
  • Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    107.4 m2

Objektdaten

Immobilientyp Gewerbe zur Miete
Baujahr 2000
Kaution 2.600,00 €
Kaltmiete 859,20 €
Nebenkosten 322,22 €
Warmmiete 1.181,42 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Provision 2.150,00 EUR inkl. 19% Ust.
Bezugsfrei ab sofort!
Gesamtfläche 107,40 m²
Bürofläche 89,49 m²
Teilbar ab 50,00 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 4
Gästetoilette
Stellplätze 5
Miete pro Stellplatz Freiplatz 20,00 €
Fenster Kunststoff
Objektzustand gepflegt
Boden Fliesen, Parkett, Stein

Preisinformation
Die angegebene Provision bezieht sich auf die Vermittlung der Büroflächen mit 107,40 qm im EG. Bei Anmietung von zusätzlichen Fächen werden 2,5 Kaltmieten zzgl. Ust. berechnet.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • großzügige Glaselemente
  • helle und freundliche Büroräume
  • Flure und Treppenhaus mit Natursteinbelag
  • Geschäftsräume mit Parkett
  • Kunden und Personaltoiletten auf jeder Etage
  • Decken- und Wandlampen
  • Lamellensonnenschutz
  • Elektro- und Kommunikationstechnik per Kabeltanks
  • DSL 100.000
  • Stellplätze auf der Anlage

Objektbeschreibung

Ihr neues Büro befindet sich im Erdgeschoss. Die vier Büroräume sind mit einer kleinen Küche und Netzwerkverkabelung inkl. Severschrank ausgestattet. Damen und Herren WC´s sind im EG und OG.
Im OG stehen auch noch 2 weitere Räume zur Verfügung mit einer Gesamtfläche von 57,00 qm. Diese können auch einzeln angemietet werden.

Auf Wunsch können wir Ihnen noch ca. 150 Lagerfläche in der frostfreien Halle mit großem Rolltor direkt auf dem Gelände vermitteln. Im Untergeschoss des Bürohauses stehen auch noch 80qm Lagerfläche für Sie zur Verfügung.

In dem Bürohaus befinden sich verschiedene Firmen aus den Geschäftsbereichen, regenerative Energien, Hausverwaltung sowie im Erdgeschoss 2 Büros. Im Nachbargebäude sind ein Motorradzubehör-Handel sowie Ein- und Zweizimmer-Appartements.

Der angelegte Außenbereich und das repräsentative Geschäftshaus wird Ihren Kunden und Mitarbeitern schon beim Betreten Wohlbefinden vermitteln. Das exklusiv gestaltete Objekt verfügt über eine Unter-, eine Erd-, und eine Obergeschoßetage. Das ca 5.000 qm große Grundstück verfügt über 30 Stellplätze und ist komplett eingezäunt sowie mit zwei elektrisch betriebenen Toren gesichert. Das Geschäftshaus wurde in Massivbauweise erstellt.

Lage

"Theresenhof 3" im Gewebegebiet "Südring Center" direkt hinter dem ROLLER Markt:

Sie erreichen Ihre moderne Gewerbeeinheit Am Theresenhof 3 im Gewerbegebiet des „Südring Centers“ von der B 96 kommend über die Klein Kienitzer Straße in wenigen Metern. Die direkte Anbindung an die Autobahn A 10 über die B 96 gewährleistet Ihnen absolute Erreichbarkeit. Sie kommen zum Flughafen Schönefeld in 15 Autominuten. Die Berliner City ist in 30 Autominuten erreichbar.

Sie können sowohl von der Nachbarschaft von marktführenden Unternehmen wie zum Beispiel „Rolls Royce“ als auch vom Bekanntheitsgrad des „Südring Centers“ mit seinem breiten Handelsangebot profitieren. In wenigen Minuten zu Fuß finden Sie dort einige Möglichkeiten mit Geschäftspartnern oder Mitarbeitern zum Mittagessen zu gehen.

Für die Unterbringung Ihrer anreisenden Gäste stehen einige Hotels in direkter Nähe zur Verfügung,
wie zum Beispiel das gut benotete 4-Sterne „Van der Valk Hotel“ oder das A10 Apartmenthaus im Nebengebäude

Ihre neue Geschäftsadresse „Am Theresenhof 3“ befindet sich zusammenfassend im prosperierendem Gewerbe- und Handelsgebiet von Rangsdorf und Umgebung und am Stadtrand Berlins mit vielen Standortvorteilen, die Ihnen möglicherweise auch zu Synergieeffekten verhelfen können.

Sonstiges

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Ich freue mich auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ihre Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin, Brandenburg & Mallorca

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060
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