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Moderne Gewerbefläche in guter Lage für Ihr Unternehmen oder Übernahme eines bestehenden Geschäftes

2018-10-01 2018-10-01
  • Preis
    Kaltmiete
    € 1,030
  • Etage
    Etagen
    3
  • Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    179.95 m2

Objektdaten

Immobilientyp Gewerbe zur Miete
Baujahr 1994
Kaution 3.090,00 €
Kaltmiete 1.030,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.230,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Provision 3.090,00 Euro (3 Kaltmieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer)
Bezugsfrei ab nach Abstimmung
Gesamtfläche 179,95 m²
Etagenanzahl 3
Stellplätze 50
Fenster Aluminium
Objektzustand teilweise vollrenoviert
Boden Fliesen, Laminat

Preisinformation
Die Angaben für Kaltmiete, Nebenkosten und Warmmiete sind Nettowerte ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • ca. 100 m² Verkaufsfläche, 15 m² Büro, kleine Küche, Aufenthaltsraum, 50 m² Lager
  • große Schaufenster, gut sichtbar, direkt an der B 96
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Werbeanlage bzw. Leutreklame an der Außenfassade
  • Parkplätze vor dem Gebäude

    im Falle einer Übernahme des bestehenden Geschäftes:
  • seit acht Jahren gut etablierte Boutique
  • komplette hochwertige und moderne Inneneinrichtung (Warenständer, Kasse, Lichtanlage, Möbel, Puppen)
  • guter Kundenstamm
  • Einarbeitung wenn gewünscht
  • Kontakte zu den Händlern
  • keine offenen Verpflichtungen an Händler
  • Internetseite und Facebook
  • Übertragung der eingetragene Marke

    Bitte beachten Sie auch den Grundriss zu diesen Büroflächen!

Objektbeschreibung

Nicht weit vom Bahnhof Zossen entfernt und direkt an der Bundesstraße B 96 befindet sich ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude. Eine der Gewerbeflächen im Erdgeschoß bieten wir hier zur Miete an. Sie ist aufgeteilt in ca. 100 m² Verkaufsfläche, 15 m² Büro, Küche, Aufenthaltsraum sowie 50 m² Lager im Keller mit direktem Zugang vom Flur.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügen über bodentiefe Fensteranlagen. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Laminat und Fliesen im Küchenbereich sowie im Flur. Eine Klimaanlage regelt die Temperatur, für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Eine voll funktionsfähige kleine Küche befindet sich im hinteren abgetrennten Bereich, ebenso ein separater moderner Sanitärraum. Vor dem Geschäft befinden sich öffentliche Parkplätze in einer ruhigen Seitenstraße der B 96.

Aus familiären Gründen sucht die derzeitige Mieterin und Gewerbetreibende zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Nachmieter mit einem bestehenden Geschäft oder eine Existenzgründerin, die schon lange von einer eigenen Boutique träumt und eine seit acht Jahren etablierte Boutique südlich von Berlin übernehmen möchte. Der Kundenstamm kann übertragen werden, ebenso die komplette hochwertige und moderne Inneneinrichtung, bestehend unter anderem aus Warenständern, Lichtanlage, Möbeln, Puppen und Kasse. Die eingetragene Marke kann durch die neue Betreiberin übernommen werden, auch die Internetseite und der Facebook-Auftritt. Auf Wunsch findet eine Einarbeitung durch die derzeitige Inhaberin statt.

Profitieren Sie als Zossener Gewerbetreibender und Mieter dieser Büroeinheit gleichzeitig von dem günstigen Hebesteuersatz in Höhe von 200 Prozent seit 2003!

Lage

Die Verkaufs- bzw. Büroräume liegen nur 200 Meter entfernt vom Bahnhof Zossen, unmittelbar an der Bundesstraße B 96 und in direkter Nachbarschaft zum Stadtpark Zossen. Am ca. 700 Meter entfernten Marktplatz Zossen befinden sich verschiedene Dienstleister und Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken, Krankenkassen sowie das Rathaus. Donnerstags findet rund um den Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Die Stadt Zossen ist eine dynamische Kleinstadt mit über 18.000 Einwohnern, umgeben von zahlreichen Seen in schöner Landschaft. Zossen liegt im Landkreis Teltow-Fläming. Die Stadt ist verkehrsgünstig angebunden und Knotenpunkt der Bundesstraßen B 246 und B 96.

In 40 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Bundeshauptstadt Berlin. Der Berliner Ring A 10 (Abfahrt Rangsdorf) und die A 13 nach Dresden (Abfahrt Mittenwalde) sind über zwei Bundesstraßen schnell erreichbar. Nach Berlin gelangen Sie mit der Bahn zweimal pro Stunde (Zossen - Potsdamer Platz ca. 40 Minuten). Der Flughafen Schönefeld ist mit Bahn oder Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Film zum Thema Hebesteuersatz :
Wir haben zum Thema Hebesteuersatz in Zossen einen Film für Sie bereit gestellt: https://grebe.immobilien/mediathek/zossen. Der Filmtitel lautet: "Bürgermeisterin Zossen Frau Michaela Schreiber: 200 Prozent Hebesteuersatz ist sicher"

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem Grundriss erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!

Andreas Franke

GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin, Zossen und auf Mallorca

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2620014
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