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Frisch renovierte Wohnung in familienfreundlicher Lage sucht kleine Familie oder nettes Pärchen!

2019-01-292019-01-29
  • Preis
    Kaltmiete
    € 495
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    3
  • Etage
    Etagen
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    68 m2

Objektdaten

ImmobilientypWohnung zur Miete
Baujahr1961
Kaution1.485,00 €
Kaltmiete495,00 €
Nebenkosten175,00 €
Warmmiete670,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Bezugsfrei ab15.02.2019
Wohnfläche68,00 m²
Etagenanzahl3
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadDusche, Fenster
FensterRolläden, Kunststoff
Objektzustandgepflegt
Boden Fliesen, Laminat

Preisinformation
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen Zweipersonenhaushalt. Wenn Sie zu dritt einziehen möchten erhöht sich die Vorauszahlung um 25,00 € pro Monat. Die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung wird über einen modernen Durchlauferhitzer realisiert.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

Die Bilder wurden bereits im Dezember 2018 von unserem Fotografen für Sie aufenommen als die Wohnung noch von den letzten Mietern bewohnt wurde. Die Mieter sind im Januar 2019 ausgezogen und die Wohnung wird gerade frisch renoviert für Sie. Folgende Arbeiten werden aktuell ausgeführt:

  • neue Duschkabine im Tageslichtbad
  • neuer Fliesenboden und Küchenspiegel in der Küche
  • Wohnung wurde vollständig frisch gemalert

    Zur Wohnung:
  • EG rechts
  • 3 Zimmer und Flur mit Laminat ausgelegt
  • bezugsfrei ab dem 15.02.2019
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Kunststofffenster mit Rollläden
  • guter Raumzuschnitt
  • Garten mitnutzung gern gesehen (Familienfreundliches Haus)
  • Kita und Grundschule direkt neben und hinter dem Haus
  • Mieterkeller
  • Waschmaschinenkeller für die Mieter
  • Trockenraum für die Mieter
  • Kabel TV
  • DSL

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1961 errichtet und besteht aus Keller-,Erd-,1. Ober- und 2. Obergeschoß sowie ausbaufähigem Dachgeschoß als Satteldach.
Das gesamte Treppenhaus innen ist mit Kunststein belegt, die Treppengeländer wurden renoviert und erneuert. Im Rahmen dieser Renovierung wurde eine neue Haustür mit einer neuen Briefkastenanlage eingebaut und jede Wohnung mit einer Gegensprechanlage von der Wohnungstür zur Haustür versehen.
Alle elektrischen Leitungen wurden vor zwei Jahren erneuert und neue Stromzähler in den Kellern verlegt. Gleichzeitig wurden für jede Wohnung elektrische Anschlüsse für Waschmaschinen in die Waschküche im Keller verlegt.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und verfügt über einen neuen leistungsfähigen Heizkessel. Die Warmwasserversorgung wird mit neueren elektronischen Durchlauferhitzern in den jeweiligen Wohnungen gestellt.
Alle Fenster des Hauses wurden in den 80iger Jahren erneuert.
Die Innenausstattungen der einzelnen Wohnungen wurden im Laufe der Jahre permanent renoviert und mit Rauchmeldern versehen.
Die Außenanlage des Objektes ist ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Die Hofeinfahrt zu den Garagen wurde vor 3 Jahren neu gepflastert und um die Gartenanlage kümmert sich regelmäßig ein Hausmeister.

Lage

Die Lage des Mehrfamilienhauses Auf dem Brauck 4 gehört zu den gehobenen Wohngebieten und befindet sich im Ortsteil Oestrich, zum Stadtteil Mengede gehörend, im Nordwesten Dortmunds. Die Innenstadt-Nord mit dem Hauptbahnhof ist in ca. 20 Autominuten oder mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten zu erreichen. Den nächsten Autobahnanschluß an die A45 und A42 erreicht man in ca. 10 Autominuten. Das Haus liegt inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Kita und Grundschule. Der Supermarkt Lidl und ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich alle weiteren Einrichtungen zur täglichen Bedarfsdeckung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten im Zentrum Mengedes vorhanden. Für die Geselligkeit ist in direkter Nähe mit zahlreichen Restaurants gesorgt.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv.

Zum Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen zur Vorlage beim Eigentümer:

- Selbstauskunft (Download auf unserer Website)
- Lohn- / Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate / der Eigentümer legt Wert auf ein bestehendes Arbeitsverhältnis seit mindestens 3 Monaten
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom jetzigen Vermieter
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Kopie Personalausweis

Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung.

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin, Brandenburg und auf Mallorca

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060
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