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Hochparterre Lichtenberg: Sicher mit 3 Cent Gas durch den Winter bis Dezember 2023!

2022-12-082022-12-08
  • Preis
    Kaltmiete
    €1,338
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    3
  • Etage
    Etage
    1
  • Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    107 m2

Objektdaten

ImmobilienartGewerbe zur Miete
ImmobilientypBüro
Baujahr1917
Kaution4.500,00 €
Kaltmiete1.337,50 €
Nebenkosten321,00 €
Warmmiete1.658,50 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Provision2,5 Kaltmieten zzgl. 19 % Ust.
Bezugsfrei absofort
Gesamtfläche 107,00 m²
Bürofläche 80,00 m²
Etagenanzahl4
Zimmer3
FensterHolz, Kunststoff
Objektzustandgepflegt
Boden Fliesen, Parkett

Preisinformation
Der Eigentümer hat bis zum 31.12.2023 den Gaspreis für die Versorgung der gesamten Immobilie zu 3 Cent pro Kilowattstunde Erdgas gesichert, somit sind günstige Nebenkosten inkl.!

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 115.40 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • 1. Eingang zum Treppenhaus und 2. direkt von der Straße
  • 3 Büro- Praxisräume (zwei zur Straßenseite und einer zum Innenhof)
  • große Küche / zur Nutzung als Personalraum
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Kellerraum
  • DSL
    Abfrage bei der Telekom vom 08.12.22:
    Magenta Zuhause ist mit bis zu 250.000 Bit/s im Download und bis zu 40.000 Bit/s im Upload verfügbar.

    Der Eigentümer ist kein Freund von einem Spätkauf oder jeglicher Art von Glücksspiel in seiner Immobilie. Die Fläche eignet sich auch als Ladenlokal.

Objektbeschreibung

Die angebotene Büro- Praxisfläche wird gerade für Sie frei.
Die Sanierung erfolgte in 2014 für den letzten Mieter. Dieser führte einen Bürodienstleistungservice. Die vollständige Möblierung kann kostenfrei übernommen werden. Vorher wurde die Hochpaterre Einheit als Fahrschule genutzt. Die großen Fensterelemente in den beiden Räumen zur Straße sind der Garant für helle und freundliche Arbeitsplätze. Aufgrund der aktuellen Sitation in Bezug auf Nebenkosten, bietet diese Immobilie ein ganz besonderes Highlight. Der Eigentümer hat bis zum 31.12.2023 den Gaspreis für die Versorgung der gesamten Immobilie zu 3 Cent pro Kilowattstunde Erdgas gesichert, somit sind günstige Nebenkosten inkl.!

Sanierung in 2014:
- neue Elektroverteilung mit Leitungssystem
- Fliesenarbeiten in Küche und Flur (helle Fliesen 60 x 30 cm)
- Aufgearbeitete Holzdielen im Raum zum Innenhof
- neue Parkettböden in den beiden Räumen zur Straße
- alle Wände und Decken mit neuem Putz + Anstrich

Das Haus und alle anderen Wohnungen wurden bereits 2001 vom Eigentümer
saniert. Die angebotene Einheit befindet sich im Vorderhaus Hochparterre mit
Eingang von der Bürgerheimstraße und einem zweiten Eingang vom Treppenhaus.

Lage

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Straße: Bürgerheimstraße 20
Ort: 10365 Berlin

Die Bürgerheimstraße liegt als Sackgasse an der Frankfurter Allee in 10365 Berlin. Top Verkehrsanbindungen trotz der ruhigen Lage. Zwischen U-Bhf Magdalenenstr. / U- und S-Bhf Lichtenberg. BUS 193, 240, 256 RB12, RB24, RB26, OE25, OE60. Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. durch das nahegelegene Ring-Center sowie durch die Mollendorfpassagen gegeben.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Ich freue mich auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Tim Grebe
GREBE CONSULT IMMOBILIEN e.Kfm. in Berlin und Brandenburg

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Mobil: 0172 - 2871060
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