Repräsentative Kapitalanlage in Zossens schönster Villa
2024-02-222024-02-22
Kaufpreis
€45,000
Zimmer
2
Etage
2
Gesamtfläche
40,45 m2
Objektdaten
| Immobilienart | Gewerbe zum Kauf |
| Immobilientyp | Büro |
| Baujahr | 1905 |
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Hausgeld | 217,00 € |
| Provision | 4.000,00 EUR inkl. 19 % Ust. |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Gesamtfläche | 40,45 m² |
| Bürofläche | 40,45 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Zimmer | 2 |
| Gästetoilette | |
| Stellplätze | 1 |
| Stellplatz Kaufpreis | Freiplatz 2.500,00 € |
| Objektzustand | gepflegt |
| Boden | Parkett |
| Terrasse | 1 |
| Immobilienart | Gewerbe zum Kauf | Bürofläche | 40,45 m² |
| Immobilientyp | Büro | Etagenanzahl | 3 |
| Baujahr | 1905 | Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 45.000 € | Gästetoilette | |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 |
| Befeuerungsart | Gas | Stellplatz Kaufpreis | Freiplatz 2.500,00 € |
| Hausgeld | 217,00 € | Objektzustand | gepflegt |
| Provision | 4.000,00 EUR inkl. 19 % Ust. | Boden | Parkett |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung | Terrasse | 1 |
| Gesamtfläche | 40,45 m² |
Objektunterlagen
Energieausweis
- Wesentlicher Energieträger: GAS
- Endenergieverbrauch: 295.10 kWh/(m²*a)
- Energieausweistyp: Verbrauch
Objektdetails
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche im Überblick:
- frei ab dem 1. Juli 2024,
- Vermietung auf Wunsch
- Bürofläche mit ca. 40 m², unterteilt in zwei Zimmer
- Parkettboden
- französischer Balkon
- abgeschlossener Kellerraum zur Einheit
- 1 Pkw-Stellplatz
- ideeller Anteil an den Gemeinschaftsflächen (Sommerterrasse, Treppenhaus, Foyer, behindertengerechte Toilette im EG, Damen- und Herren-WC im UG)
Restaurant im Erdgeschoß:
Das Restaurant bietet einen Glaspavillion, einen Tresenraum, einen Clubraum sowie einen Mehrzweckraum für Tagungen oder als Büffetraum für Veranstaltungen. Selbstverständlich können Sie den Tagungsraum auch für Ihre Zwecke nutzen.
Die Büroetage im Obergeschoß:
Das erste Obergeschoß bietet mit 240 qm Platz für vier variabel gestaltbare Büroeinheiten. Drei Einheiten sind mit Wendeltreppen ausgestattet, die in eine zweite Ebene, das Dachgeschoß, führen.
Die Wohnung im Dachgeschoß:
Die Atelierwohnung im DG ist 70 m² groß. Sie ist mit Parkettböden und Kamin ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine 12 qm große Galerie, die mit einer Wendeltreppe erschlossen wurde.
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit liegt in der denkmalgeschützten Wünsdorfer Kommendantenvilla und wird zum 1. Juli 2024 frei für den neuen Eigentümer. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung der Immobilie für Sie.
Die Villa wurde 1913 erbaut und diente bis 1945 als Wohnhaus des Kommandanten. Nach 1945 wurde die Immobilie bis 1994 als Museum der 16. Sowjetischen Luftarmee genutzt. Von 1999 bis 2001 wurde die Villa in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege saniert. Sie steht auf einem 6.000 m² großen Grundstück mit 3.000 m² Wald.
Im Erdgeschoß wird das chinesische Restaurant Peking Garten betrieben. Im Obergeschoß gibt es vier Büroeinheiten, im Dachgeschoß eine Wohnung.
Lage
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Ort: 15806 Zossen
Wünsdorf Waldstadt / Ortsteil der Stadt Zossen, Zehrensdorfer Straße 4, 15806 Zossen
Die über 20.000 Einwohner zählende, von Wäldern und Seen umgebene Stadt Zossen gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Jeder der zehn Ortsteile bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Zugleich wohnen Sie in einer ruhigen Gegend, nicht weit entfernt von Berlin und Potsdam.
In die Stadtzentren von Berlin und Potsdam fahren Sie mit dem Auto innerhalb einer Stunde. Der Berliner Ring (Abfahrt Rangsdorf) bzw. die A 13 nach Dresden (Abfahrten Mittenwalde und Bestensee) sind über zwei Bundesstraßen schnell erreichbar.
Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl von Seen, die Sie zum Baden, Angeln oder zum Wasserski und Wakeboarden einladen. Sie können die Natur beim Wandern, während einer Fahrradtour, einer Draisinenfahrt oder auch beim Klettern im Kletterwald Kallinchen erkunden. Über das Jahr verteilt hat Zossen viele Veranstaltungen zu bieten.
Sonstiges
Bei Interesse senden wir Ihnen die Teilungserklärung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu.
Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!
Ich freue mich auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg
Kontakt
Herr Andreas FrankeBerliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf
Telefon: 033702 - 96030
Mobil: 0172 - 2620014
