Haustraum am Rande Berlins zwischen Großem und Kleinem Wannsee
2024-08-012024-08-01
Kaufpreis
€2,200,000
Zimmer
6
Etagen
2
Wohnfläche
195 m2
Grundstück
783 m2
Objektdaten
| Immobilienart | Haus zum Kauf |
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1983 |
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Provision | 78.540,00 Euro inklusive 19 % USt. |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Grundstücksgröße | 783,00 m² |
| Wohnfläche | 195,00 m² |
| Nutzfläche | 350,00 m² |
| Etagenanzahl | 2 |
| Zimmer | 6 |
| Einbauküche | |
| Offene Küche | |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Bad | Wanne, Dusche, Fenster, Bidet |
| Gästetoilette | |
| Stellplätze | 4 |
| Fenster | Rolläden, Kunststoff |
| Objektzustand | gepflegt |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrasse | 1 |
| Immobilienart | Haus zum Kauf | Zimmer | 6 |
| Immobilientyp | Einfamilienhaus | Einbauküche | |
| Baujahr | 1983 | Offene Küche | |
| Kaufpreis | 2.200.000 € | Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Badezimmer | 3 |
| Befeuerungsart | Öl | Bad | Wanne, Dusche, Fenster, Bidet |
| Provision | 78.540,00 Euro inklusive 19 % USt. | Gästetoilette | |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung | Stellplätze | 4 |
| Grundstücksgröße | 783,00 m² | Fenster | Rolläden, Kunststoff |
| Wohnfläche | 195,00 m² | Objektzustand | gepflegt |
| Nutzfläche | 350,00 m² | Boden | Fliesen, Laminat |
| Etagenanzahl | 2 | Terrasse | 1 |
Objektunterlagen
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: OEL
- Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
- Energieausweistyp: Verbrauch
Objektdetails
- Grundstück mit 780 m²
- voll unterkellertes Einfamilienhaus
- ausgesprochen guter Zustand
- 6 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit 45 m²
- zwei große Zimmer im DG
- Einliegerwohnung im Keller mit eigenem Hauseingang (großes Zimmer mit 4 Fenstern und Küche)
- Kamin im Dachgeschoss
- Sauna im Keller
- drei vollwertige Badezimmer mit Fenstern (Keller, EG und DG)
- Einbauküchen im EG und Keller
- große Terrasse hinter dem Haus
- Garage für zwei Pkw direkt neben dem Haus
- Stellplätze für zwei Pkw
- Wohnfläche im OG ca. 110 m²
- Wohnfläche im DG ca. 80 m²
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt direkt an der Königstraße in Berlin-Wannsee. Es wurde 1983 errichtet und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor. Vor dem Haus befinden sich ein kleiner Gartenbereich sowie zwei Stellplätze, neben dem Haus eine Garage für zwei Fahrzeuge. Die große Terrasse im hinteren Grundstücksbereich ist vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus begehbar.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei große Zimmer mit jeweils einem Balkon. Eins der Zimmer verfügt über einen Kamin.
Im Keller befinden sich eine Einliegerwohnung mit Einbauküche und separater Hauseingangstür, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine Sauna, ein als Lager genutztes kleines Zimmer sowie zwei Zimmer für die Heizanlage und die Öltanks.
Lage
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Ort: 14109 Berlin
Die Immobilie befindet sich zwischen dem Großen und dem Kleinen Wannsee, direkt an der Königstraße.
Fußläufig erreichbar sind diverse gastronomische Einrichtungen, Lebensmittel- und Getränkemärkte, Großer und Kleiner Wannsee, das Waldgebiet Düppeler Forst, die Havel, eine Tankstelle, ein Yachthafen, ein Sportplatz, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Zahnarztpraxis, ein Tierarzt, der Bahnhof Wannsee sowie zahlreiche andere Orte und Einrichtungen, die sich positiv auf das Wohnumfeld auswirken.
Der Bahnhof für S-Bahn und Fernbahn befindet sich nur 1,2 Kilometer vom Haus entfernt, die Autobahn A 115 zwei Kilometer. Zur Potsdamer Innenstadt fahren Sie lediglich acht Kilometer mit dem Auto.
Sonstiges
Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.
Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
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Kontakt
Herr Andreas FrankeBerliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf
Telefon: 033702 - 96030
Mobil: 0172 - 2620014
