Exposéankündigung: Wohn- und Geschäftshaus doppelt Interessant!

Wohn- und Geschäftshaus auf zwei separaten Flurstücken

Das hier beschriebene Anwesen besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die auf zwei voneinander getrennten Flurstücken errichtet wurden. Das Vorderhaus umfasst insgesamt acht voll vermietete Wohneinheiten sowie eine im Erdgeschoss befindliche Fahrschule mit einer Gewerbefläche von ca. 100 m². Die Wohn- und Geschäftsfläche des Vorderhauses beträgt insgesamt etwa 650 m².

Das Hinterhaus, das derzeit leer steht, bietet eine gewerbliche Nutzfläche von insgesamt 450 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Alternativ besteht die Möglichkeit, dieses Gebäude für Wohnzwecke umzunutzen.
Beide Häuser verfügen über ein eigenes Treppenhaus sowie eine separate Gasheizung. Darüber hinaus ist das Anwesen von zwei Seiten zugänglich: Zum einen über die Pferdestraße im vorderen Bereich und zum anderen über eine Straße hinter der Mauer im hinteren Teil des Grundstücks.

Zum Objekt gehören zwei Garagen, die den Wohnungen im Vorderhaus zugeordnet sind. Im Hinterhaus steht zudem eine große Garage oder kleine Halle zur Verfügung, die vielseitig nutzbar ist.

Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus durch die Vermietung des Vorderhauses und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des freien Hinterhauses ein attraktives Potenzial.

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