NEUBraunfelser88: Außenfläche und großer Parkplatz gegenüber REWE!

Sie möchten ein gastronomisches Konzept umsetzen, das sowohl innen wie außen glänzt – mit guter Sichtbarkeit, flexibler Fläche und perfekter Erreichbarkeit? Dann ist die Gewerbeeinheit in der Braunfelser88 genau das Richtige.

Die Fläche befindet sich in einem etablierten Gewerbeensemble (Braunfelser88) und besteht aktuell aus zwei nebeneinanderliegenden Einheiten mit je ca. 100 m². Diese können durch Entfernen der Leichtbauwand zu einem großzügigen Gastraum mit ca. 200 m² Gastfläche zusammengeführt werden – ideal für Gastronomiekonzepte mit Schauküche, offenem Bereich oder separatem Lounge-Konzept.

Ein separater rückseitiger Zugang zum Lagerbereich erleichtert Anlieferungen und Warenfluss. Mehrere Wasser- und Abwasseranschlüsse in den Räumen ermöglichen die Umsetzung individueller Küchenlösungen.

Vor dem Gebäude eröffnet sich ein großzügiger, gepflasterter Außenbereich mit Baumbestand – bestens geeignet für Außenplätze. Die große Glasfront mit zwei separaten Eingängen unterstützt flexible Gästeströme und ermöglicht einladende Raumkonzepte.

Dank der beleuchteten Werbeanlage direkt an der Braunfelser Straße sowie der gegenüberliegenden REWE-Zufahrt ist eine exzellente Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit garantiert – besonders für Gastronomie ein entscheidender Vorteil.

Der angebotene Mietpreis ist bewusst attraktiv gestaltet. Die Eigentümer möchten damit nicht nur jungen Konzepten und Start-Ups die Möglichkeit geben, Fuß zu fassen, sondern auch den Umstand berücksichtigen, dass mit der Eröffnung eines neuen Gastronomiebetriebs zusätzliche Investitionen und Vorbereitungen verbunden sind. Mit diesem Entgegenkommen möchten die Eigentümer ein Stück weit unterstützen und zur erfolgreichen Umsetzung Ihres Vorhabens beitragen.

Die Eigentümerin verfügt über fundierte Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Gastronomen an verschiedenen Standorten. Entsprechend legt sie großen Wert auf eine partnerschaftliche und transparente Kommunikation – bereits ab dem ersten Kontakt. Besichtigungen erfolgen daher ausschließlich mit den tatsächlichen, ernsthaft interessierten Entscheidungsträgern und nicht über Dritte.

Darüber hinaus wird auf eine nachvollziehbare Bonität des künftigen Mietpartners geachtet, um die langfristige Stabilität des Standorts für beide Seiten sicherzustellen.