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Attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz Zossen

2020-01-152020-01-15
  • Preis
    Kaufpreis
    € 300,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    14
  • Etage
    Etagen
    2
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    300 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    270 m2

Objektdaten

ImmobilientypAnlageobjekt Haus
Baujahr1900
Kaufpreis300.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Provision22.500,00 Euro inklusive 19 % USt.
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Grundstücksgröße270,00 m²
Wohnfläche300,00 m²
Nutzfläche450,00 m²
Etagenanzahl2
Zimmer14
BadWanne
Gästetoilette
FensterKunststoff
Objektzustandgepflegt
Terrasse1

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 233.70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • Wohn- und Geschäftshaus, Baujahre 1900 und 1930
  • Verkaufs- und Bürofläche im EG mit ca. 150 m², frei
  • Wohnung im OG mit ca. 150 m², vermietet, teilbar in 2 oder 3 Wohnungen
  • ruhiger Innenhof
  • voll unterkellert
  • Zugang zur Verkaufs- und Bürofläche von der Berliner Straße
  • Zugang zum Wohnbereich und Zufahrt zum Innenhoft von der Marktstraße
  • zentrale Lage, nur 200 m zum Marktplatz Zossen
  • weniger als 1 km zum Bahnhof Zossen
  • neue Gasheizung aus dem Jahr 2018

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich 200 m vom Marktplatz Zossen entfernt in der Berliner Straße, Ecke Marktstraße. Das ursprüngliche Gebäude in der Berliner Straße wurde um 1900 errichtet. 1930 erfolgte der Anbau eines weiteren Gebäudes entlang der Markstraße.

Die im Erdgeschoß gelegene Verkaufs- und Bürofläche mit ca. 150 m² besteht aus einem geräumigen und hellen Verkaufsbereich und fünf kleineren Zimmern. Sie kann durch den neuen Eigentümer sofort selbst genutzt oder für ca. 7,00 bis 8,00 Euro pro m² vermietet werden.

Im OG befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 150 m², drei Badezimmern und einer großen Terrasse. Sie kann in zwei oder drei separate Wohnungen aufgeteilt werden.

Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt über die Berliner Straße. Über die Markstraße erfolgt der Zugang zur Wohnung im OG sowie die Zufahrt zum kleinen Innenhof durch ein Tor.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und verfügt über einen absolut ruhigen Innenhof. Der Bahnhof Zossen ist weniger als 1 km entfernt.

Lage

Straße: Berliner Straße 24
Ort: 15806 Zossen

Zossen liegt im wirtschaftlich starken Landkreis Teltow Fläming, etwa 20 Kilometer von der südlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Autobahnen A 10 (südlicher Berliner Ring) und A 13 sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Bahnanbindung nach Berlin ist gut. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof und zum Alexanderplatz beträgt etwa 35 Minuten. Den Flughafen Schönefeld bzw. den künftigen BER erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Unbeeindruckt von den genehmigten Flugrouten für den Hauptstadt-Flughafen Berlin Schönefeld (BER) leben Sie in Zossen nicht nur fluglärmfrei, sondern auch mit einem hohen Erholungswert.

Bushaltestelle, Kindertagesstätte, Grundschule, Discounter, Fleischer und Bäcker befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Strandbäder finden Sie in Zesch am See, Mellensee, Kallinchen, Wünsdorf und in Horstfelde sogar inklusive einer Wasserskianlage.

Sonstiges

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung.

Andreas Franke
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin und Zossen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702 - 96030

Mobil: 0172 - 2620014
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