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Ladengeschäft oder Büro gesucht? Die High-End Business Class direkt an der B96 in Zossen - Wünsdorf!

2019-10-162019-10-16
  • Preis
    Kaltmiete
    € 1,950
  • Etage
    Etagen
    3
  • Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    211,21 m2

Objektdaten

ImmobilientypGewerbe zur Miete
Baujahr1999
Kaution5.850,00 €
Kaltmiete1.950,00 €
Nebenkosten650,00 €
Warmmiete2.600,00 €
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungsartGas
Provision4.650,00 € inkl. 19% Ust.
Bezugsfrei absofort!
Gesamtfläche 211,21 m²
Etagenanzahl3
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze5
Miete pro Stellplatz Freiplatz 15,00 €
FensterAluminium
ObjektzustandErstbezug
Boden Fliesen, Stein, Teppich

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • große Glasfront zur Kreuzung
  • Entree als Windfang mit elektrischen Eingangstüren für Ihre Besucher
  • 2 zusätzliche Eingänge für Sie und Ihre Mitarbeiter
  • ehemaliges Atrium als Büro- oder Ladenfläche (mit wenig Aufwand können noch bequem zwei Büroräume abgetrennt, bzw. separiert werden)
  • ein separates Zimmer als Chefz- oder Beratungszimmer
  • Damen WC Anlage
  • Herren WC Anlage
  • Behinderten WC Anlage mit Dusche(kann z.B. zur kleinen Küche umfunktioniert werden)
  • hochwertiger Steinboden
  • Fußbodenheizung im gesamten Besucherbereich
  • Vollausstattung mit Deckenbeleuchtung

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietfläche ist ideal für Sie, wenn Sie hohe Ansprüche an die Atmosphäre Ihrer Umgebung stellen und gleichzeitig von dem günstigen Hebesteuersatz (200% seit 2003) in Zossen profitieren möchten. Das Geschäftshaus bildet das Zentrum von Zossens Ortsteil Wünsdorf.
Die vollständig verglaste Eingangsfront und das architektonisch anspuchsvolle Raumkonzept mit seinen Rundungen wird Ihren Besuchern und Mitarbeitern schon beim Betreten ein Wohlbefinden vermitteln. Der luftig-lebendige Raum hätte wahrscheinlich sogar Herrn Hundertwasser begeistert.
Ihre Kunden parken bequem auf dem Parkplatz direkt am Gebäude. Ihre Mitarbeiter stellen ihr Fahrzeug auf dem beschrankten Parkplatzbereich ab.

Das exklusiv gestaltete Objekt verfügt über drei Gewerbeetagen. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Wohnung.

Lage

Straße: Berliner Allee 30-32
Ort: 15806 Zossen

Wünsdorf, Ortsteil der Stadt Zossen, liegt circa 20 Kilometer südlich von Berlin. Über die B 96 und den Berliner Ring erreichen Sie schnell und unkompliziert Potsdam, die Flughäfen Schönefeld und Tegel.

Das Geschäftshaus befindet sich in absolut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße 96. Zum Bahnhof Wünsdorf sind es ungefähr 500 Meter Fußweg. Von dort aus fahren zweimal pro Stunde Regionalzüge direkt nach Berlin.

Den großen Wünsdorfer See, Schule, Kita, Lebensmittelmärkte, Sparkasse, Apotheke, Kfz-Werkstätten, Einzelhändler sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie zu Fuß.

Unbeeindruckt von den genehmigten Flugrouten für den Hauptstadt-Flughafen Berlin-Brandenburg profitieren Sie im Zossener Ortsteil Wünsdorf von einem hohen Erholungswert. Strandbäder finden Sie in Wünsdorf, Zesch am See, Mellensee, Kallinchen und in Horstfelde sogar inklusive einer Wasserskianlage.

Sonstiges

Film zum Thema Hebesteuersatz :
Wir haben zum Thema Hebesteuersatz in Zossen einen Film für Sie bereit gestellt: https://grebe.immobilien/mediathek/zossen.

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografiert unser Fotograf mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ihr Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Zossen / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060
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