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Ideal für die große Familie! Viel Raum und Platz zum Wohnen, Arbeiten, Spielen und Entdecken!

2020-02-102020-02-10
  • Preis
    Kaufpreis
    € 250,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    12
  • Etage
    Etagen
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    259 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    1.060 m2

Objektdaten

ImmobilientypHaus zum Kauf
Baujahr1975
Kaufpreis250.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl, Solar
Provision17.859,00 € inkl. 19 % Ust.
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Grundstücksgröße1.060,00 m²
Wohnfläche259,00 m²
Etagenanzahl3
Zimmer12
Einbauküche
Schlafzimmer7
Badezimmer5
BadWanne, Dusche, Fenster, Bidet
Gästetoilette
Stellplätze4
FensterRolläden, Holz
Objektzustandgepflegt
Terrasse1

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: OEL
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • über 1060 qm großes Grundstück
  • 3 Volletagen
  • Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang vermietet (365 € als pauschale Warmiete seit 2007)
  • Massivbauweise / Stein auf Stein
  • Fenster- und Türen aus Mahagoni Holz
  • Rollläden an allen Fenstern
  • gemauerte Kamine mit Scharmottsteinen für Holz und Kohle im Wohnzimmer und im Familienzentrum im EG sowie in der Einliegerwohnung
  • Wintergarten mit Zugang zum Garten
  • zusätzlicher Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Kochen vom Garten erreichbar
  • Gewächshaus
  • Gartenhaus
  • Hochbeete
  • 4 große Balkone mit Zugang zu 6 Zimmern
  • Badezimmer in jeder Etage
  • Küche in jeder Etage
  • Zusätzliche Dämmung an allen Dachgeschossschrägen
  • Solar Kollektoren auf dem Dach für Warmwasser
  • Öl Heizung
  • zwei Garagen mit elektrischem Tor
  • jeweils noch ein Stellplatz vor den beiden Garagen
  • SAT TV
  • bis zu 50 Mbit/s DSL
  • Wohnfläche:
    UG Einliegerwohnung: 62,71 qm
    EG Wohnung mit Wintergarten: 117,84 qm
    DG ehemalige Pension mit 5 Zimmern: 77,55 qm
  • Der Grundriss vom DG weicht leicht ab. Hier ist ein Duschbadezimmer und eine kleine Abstellkammer nicht eingezeichnet. Ebenso ist im Grundriss vom EG die Garage nicht mit eingezeichnet.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1975 auf dem über 1060 qm großen Grundstück erbaut. Das Dachgeschoss wurde viele Jahre als Pension von der heute 87 jährigen Eigentümerin betrieben.
Die Immobilie ist ideal für die große Familie mit viel Raumbedarf zum Leben und Arbeiten. Sie und Ihr Mann benötigen ein Home-Office? Hier ist das Dachgeschoß wirklich perfekt! Oder Ihre Schwiegermutter muss mit?

Ihr neues Zuhause bietet 3 Volltagen, in der unteren befindet sich, abgesehen von den Kellerräumen, noch eine separate Einliegerwohnung für zwei Personen. Die Einliegerwohnung ist aktuell an eine Person vermietet.
Die Haustür führt über die Halbtreppe ins Erdgeschoss des Hauses. Das Familienzentrum der Wohnetage ist ein großzügiges Esszimmer mit Kamin, von hier aus kommen Sie in alle weiteren Zimmer, das Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, das Schlafzimmer mit Wannenbad, die Küche, den Wintergarten mit Gartenzugang und das Gäste WC. Von außen gelangen Sie in die Wasch- und Sommerküche sowie über eine Treppe in das Untergeschoss. In dem angelegten Garten befinden sich neben den Hochbeeten noch ein Gewächshaus und ein Gartenhaus.
Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer mit Balkon. Davon 2 Zimmer mit integriertem Duschbadezimmer. Die Etage (ehemalige Pension) bietet darüber hinaus noch ein Wannenbadezimmer und eine kleine Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Solar Kollektoren auf dem Dach ergänzen im Sommer zur Warmwassergewinnung die Ölheizung.

Ihre PKW´s finden Platz in den beiden Garagen mit elt. Tor oder auf den beiden Stellplätzen davor. Ihre Besucher parken bequem vor dem Haus an der Straße.

Lage

Straße: Volkersberger Weg 12
Ort: 36391 Sinntal / Züntersbach

Der ca. 716 Einwohner große Ort Züntersbach ist einer der 12 Ortsteile der Gemeinde Sinntal, welche sich im hessischen Main-Kinzig-Kreis befindet.
Von hier erreichen Sie Frankfurt (90km) bzw Fulda (35km) über die A66. Pendler gelangen am besten mit dem Auto in ca. 20 Minuten nach Schlüchtern und satteln von dort aus auf die Bahn um. 56 Minuten später kommen Sie entspannt in der Metropole Franfurt am Hauptbahnhof an.
Züntersbach gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und eignet sich perfekt für Wanderungen und Fahrradtouren.
Auch in den umliegenden Ortschaften werden Sie fündig, wenn Sie nach Aktivitäten suchen, um Ihre Freizeit zu bereichern. In Sinntal gibt es mehrere Schwimmbäder sowie Kneipp- Anlagen. Auf verschiedenen Wanderpfaden und Fahrradwegen können Sie die Gegend erkunden und Sie können in der Sinn angeln.
Außerdem können Sie hier Kanu fahren und Tennis spielen.
Für die jungen Familienmitglieder bietet Züntersbach einen eigenen Kindergarten und eine eigene Grundschule. In Sinntal gibt es außerdem Haupt- und Realschulen. Bahnhöfe, Kirchen, Ärzte und Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ihr Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060
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