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***Wohnen am Kaiserwäldchen*** Die ersten Familien ziehen im Herbst ein! Wo feiern Sie Weihnachten?

2020-07-062020-07-06
  • Preis
    Kaufpreis
    € 350,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    5
  • Etage
    Etagen
    2
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    123 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    627 m2

Objektdaten

ImmobilienartHaus zum Kauf
ImmobilientypDoppelhaushälfte
Baujahr2020
Kaufpreis350.000 €
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungsartGas, Solar
Provision24.360,00 € inkl. 16 % Ust.
Bezugsfrei abHerbst 2020
Grundstücksgröße627,00 m²
Wohnfläche123,00 m²
Nutzfläche201,00 m²
Etagenanzahl2
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BadWanne, Dusche, Fenster
Gästetoilette
Stellplätze2
FensterRolläden, Kunststoff
ObjektzustandNeuwertig
Boden Fliesen, Parkett
Terrasse1

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergiebedarf: 41.40 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf

Objektdetails

Die Doppelhäuser:

  • ca. 600 qm Grundstücksgröße
  • Massivbauweise mit 36er Porotonsteinen
  • Stahlbetondecke über dem EG
  • 123 qm Wohnfläche
  • 4 oder 5 Zimmer
  • Tageslicht Wannen-Dusch- Badezimmer
  • Gäste WC
  • HWR im EG mit Waschmaschinenanschluss
  • zusätzlicher Abstellraum im OG
  • Dachboden über Ausziehleiter als Lagerfläche erschlossen
  • 3- Fach- Isoliervergalsung mit Kunststofffenstern aus Brandenburg
  • integrierte Insektenschutzrolllos in allen Fenstern
  • Im EG und OG Rollläden
  • Gasbrennwerttechnik via App steuerbar von unterwegs / aus dem Urlaub - Heizung an!
  • Wärmethermie zur Warmwassergewinnung
  • Terrassenschiebeelement
  • zusätzlich große Festverglasung im Familienzentrum
  • Böden mit Fliesen und / oder Parkett
  • hochwertige Elektroausstattung:
    alle Räume mit vier Doppelsteckdosen
    Wechselschaltung vom Bett zur Deckenlampe
    Flur im EG und OG mit Bewegungsmelder
    Decken und Wandlampen
    On / OFF Schaltung an der Haustür für Grundbeleuchtung
    Auf / Zu Schaltung für alle Rollläden an der Haustür
  • Terrasse und Zuwegung zum Haus in Stein
  • 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück gepflastert
  • viel Raum und Platz für Ihre individuellen Wünsche

    Schlüsselfertiges Angebot für die ersten vier Familien:
    Haus wie oben beschrieben inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten im EG und OG (Böden im OG in Schlaf- und den Kinderzimmern sind von Ihnen einzubringen).
    Die Zuwegung zum Haus, Ihre Sonnenterrasse und die beiden PKW Stellplätze sind ebenfalls im Angebotspreis erhalten.

    Zum Baugebiet:
    Es werden neben den Doppelhaushälften noch Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser errichtet. In den Mehrfamilienhäusern werden im EG auch kleinere Wohneinheiten ihren Platz finden - wenn die Großmama um die Ecke wohnen möchte!

Objektbeschreibung

Erfahrung trifft auf Leidenschaft! Nachdem der Grundstückseigentümer bereits vor 10 Jahren die Idee hatte, diese exponierte Lage in Wünsdorf dem Wohnen zu widmen, gelang es uns vor 3 Jahren, ihn zur Umsetzung des kompletten Wohngebietes aus seiner Hand zu begeistern. So wurde aus der Vision "Wohnen am Kaiserwäldchen" im März 2020 Realität. Wir selbst waren bei der Planung beratend fest mit im Boot. In Bezug auf Grundstücksgrößen und die Raumkonzepte können wir nun ein unvergleichbares Angebot in Zossen und Umgebung offerieren.

Wir möchten unseren Kaufinteressenten den Immobilienkauf so einfach wie möglich gestalten und jegliches Risiko beim Hauskauf ausgrenzen. So konnten wir den Eigentümer überzeugen, voll in Vorleistung zu gehen und die Immobilien erst zu errichten, bevor sich die zukünftigen Eigentümer binden. Selbstverständlich können Sie sich jetzt schon gebührenfrei Ihr neues Zuhause reservieren, den Hausbau mit verfolgen und nach Fertigstellung erst kaufen.

Besonders erfreut uns, dass wir im Bezug auf das Thema erneuerbare Energien eine Sprache mit dem Eigentümer sprechen. So werden die Häuser alle mit sehr hochwertigen Dämmsteinen in der Massivbauweise errichtet. Es wird ohne zusätzliche Wärmedämmung gebaut und somit auf jeglichen Sondermüll verzichtet. Die Fußbodenheizung wird mit einer Gasbrennwerttherme versorgt und zusätzlich Wärmethermie vom Dach für die Warmwasseraufbereitung genutzt. Der geringe Energiebedarf (A) unterstreicht das umweltfreundliche Konzept und ist der Garant für Ihre geringen Energiekosten.

Unser Fazit:
Mit Stolz bieten wir Ihnen hier eine erstklassige Immobilie in Bezug auf Ausstattung und Komfort in Zossens bester Lage zu einem wirklich mehr als preis leistungsstarkem Kaufreis an. Der Eröffungspreis bezieht sich auf die ersten zwei Doppelhäuser.

Wir möchten Sie so bequem wie möglich am Baufortschritt teil haben lassen. Hierzu haben wir eine Webcam für Sie errichtet. Diese lädt alle 2 Sekunden das aktuelle Bild hoch. Die Bilder in unseren Exposees werden alle zwei bis drei Wochen für Sie ausgetauscht werden. Zweimal pro Monat wird ein kurzer Spot für Sie auf Youtube hochgeladen. Wir konnten hierzu Nike als Scout für das Projekt gewinnen. Abbonieren Sie einfach auf Youtube den Kanal "Nike´s Format" hierzu und erhalten automatisch immer die Info zur Veröffentlichung vom neuesten Beitrag.

Vor Ort freut sich auch die Orange Family auf Ihren Besuch. Die erste Interakive Kunstausstellung in Zossen. Zur Zeit findet die Steinschlangen-Aktion mit der Corona Hilfe Zossen statt.

Lage

Ort: 15806 Zossen / Wünsdorf

Der Name „Zossen“ leitet sich vom slawischen „sosny (=Kiefer)“ ab, da der Ort wie viele andere in Brandenburg einer ursprünglich slawischen Gründung entstammt. Schon zur Bronzezeit war das Gebiet besiedelt und die erste urkundliche Erwähnung fand schon 1320 statt, damals als „Sossen, Suzone, Zozne“. Im Mittelalter war Zossen der Hauptort einer kleinen Adelsherrschaft. 1490 erwarb der brandenburgische Markgraf Johann Cicero Zossen und wandelte es in ein Amt um. 1546 wurden dem Ort Gerechtigkeiten und Privilegien durch den Kurfürst Joachim II. verliehen.

Heute ist die über 20.000 Einwohner zählende, von Wäldern und Seen umgebene Stadt amtsfrei und gehört zum brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Jeder der 10 Ortsteile bietet Ihnen spannende Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Zugleich wohnen Sie in einer ruhigen Gegend - in unmittelbarer Entfernung zur Hauptstadt Berlin und Potsdam. Vor Allem wenn Sie Wasser mögen, ist Zossen Ihr perfekter Wohnort! Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl von Seen, die Sie zum Baden, Angeln oder sogar zum Wasserski und Wakeboarden im Ortsteil Horstfelde nutzen können. Der Motzener See ist weit über die Region als Wasserparadies bekannt . Der Zescher See bietet die beste Wasserqualität in der Region und lädt neben dem Baden zum Spazieren ein. Sie können die Umgebung beim Wandern, mit einer Fahrradtour, einer Draisinenfahrt oder auch beim Klettern im Kletterwald Kallichen entdecken. Über das Jahr verteilt hat Zossen viele Veranstaltungen zu bieten. Im E-Werk können Sie sich von Konzerten, Kabaretts und Filmen begeistern lassen, auch Open Air Veranstaltungen werden Ihnen hier zur Genüge geboten - von Strandfesten, dem Zossener Weinfest im Herbst bis zu dem jährlichen Weihnachtsmarkt am Zossener Marktplatz.

Falls Ihnen das noch nicht ausreicht, erreichen Sie die Stadtmitten von Berlin und Potsdam im Auto mit höchstens einer Stunde Fahrzeit. Der Berliner Ring (Abfahrt Rangsdorf) bzw. die A 13 nach Dresden (Abfahrt Mittenwalde) sind über 2 Bundesstraßen schnell erreichbar. Alternativ können Sie mit dem Zug den Weg in die Stadt erkunden, dieser fährt fast immer zwei mal stündlich. Hier sind sie ebenfalls ca. eine Stunde unterwegs bzw. 1,5 Stunden nach Potsdam. Der Bahnhof Wünsdorf ist ungefähr 1,5 Kilometer entfernt.

Auch für die Kleinen ist gut gesorgt: Insgesamt 9 Kindergärten, 4 Grundschulen, eine Oberschule und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Zossen. Fast 100 Vereine sind hier außerdem aktiv, unter anderem der wünsdorfer Handball Verein, Chöre in Schöneich und Dabendorf und der Karnevalsklub in Schöneich - somit kann jeder seine Interessen und Hobbys ausleben oder sich sozial engagieren. Den großen Wünsdorfer See, Schule & Kita, Netto Markt, Sparkasse, die Apotheke sowie verschiedene Einzelhändler sowie Restaurants & Bars erreichen Sie zukünftig zu Fuß.

Für Wasserfreunde:
Strandbäder finden Sie in Zesch am See, Kallinchen, Wünsdorf und in Horstfelde sogar inklusive einer Wasserskianlage.

Lebensqualität pur:
Unbeeindruckt von den genehmigten Flugrouten für den Hauptstadt-Flughafen Berlin Schönefeld (BER) leben Sie in Zossen nicht nur fluglärmfrei, sondern auch mit einem hohen Erholungswert.

Sonstiges

Letzte Aktualisierung Exposé am 30.06.2020:
- Texterweiterung
- Einbindung neuer Filmbeitrag Nikes Format Teil 3

Besuchen Sie doch unsere Website. Dort ist auch der Plan mit der Gesamtübersicht zum Projekt für Sie hinterlegt.

Nikes Format:
- Nike berichtet in regelmäßigen Abständen zum Baugebiet. Sind Sie schon Abonnent von ihrem Kanal auf YouTube? Nike freut sich auf Ihren View und besonders Ihren Like! GREBE CONSULT Immobilien wünscht viel Spaß beim Film!

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Hinweise:
In den Portalen haben wir das Angebot bei der Bauphase bewusst als "Haus fertig gestellt" angegeben, das Sie den Kauf erst nach der Fertigstellung tätigen und sich so die anstrengende Bauhphase ersparen.

In der angegebenen Nutzfläche ist der Dachboden enthalten. Dieser ist über eine Ausziehleiter erschlossen und kann zu Lagerflächen genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besuch der Baustelle.

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060

Adresse der Immobilie

Ort: 15806 Zossen / Wünsdorf
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