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Vermietet: Repräsentative, großzügig geschnittene, helle Wohnung mit Kamin und Dachterrasse in Hauptstadtnähe

2020-10-232020-10-23
  • Preis
    Kaltmiete
    € 1,300
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    3
  • Etage
    Etage
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    130 m2

Objektdaten

ImmobilienartWohnung zur Miete
ImmobilientypMaisonettewohnung
Baujahr2000
Kaution3.600,00 €
Kaltmiete1.300,00 €
Nebenkosten390,00 €
Warmmiete1.690,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Wohnfläche130,00 m²
Nutzfläche175,00 m²
Etagenanzahl3
Zimmer3
Offene Küche
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadFenster
Gästetoilette
Stellplätze2
Miete pro Stellplatz Freiplatz 20,00 €
FensterKunststoff
Objektzustandgepflegt
Boden Dielen, Fliesen, Marmor, Parkett
Terrasse1

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 93.40 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • großzügige Wohnung im Dachgeschoß auf zwei Ebenen
  • helle und freundliche Räume
  • außergewöhnliche Deckenhöhe im Wohnzimmer
  • offene Küche
  • Böden: Parkett, Dielen, Marmor und Fliesen
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Bad mit Fenstern, Dusche und Badewanne
  • Gäste- WC
  • Spotlights im Wohnzimmer und Flur
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • großzügige Glaselemente im Treppenhaus
  • Flure und Treppenhaus mit Natursteinbelag
  • DSL 100
  • Stellplätze auf der Anlage
  • Wohnfläche130 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Gäste-WC, 50 % vom Galeriezimmer)
  • Nebenfläche 45 m² (50 % vom Galeriezimmer, Terrasse)
  • Gesamtfläche 175 m²

Objektbeschreibung

Die repräsentative, großzügig geschnittene und helle Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines Bürogebäudes und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Wohnbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe befindet sich ein Kamin. Der offene Küchenbereich ist mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über einen zweiten Zugang direkt vom Flurbereich der Wohnung. Die 10 m² große Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das geräumige Badezimmer mit zwei großen Dachfenstern verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche und ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Zugang zum Gäste-WC erfolgt durch den Flur.

Die zweite Ebene direkt in der Dachspitze ist durch eine Wendeltreppe begehbar. Dort befindet sich ein Galeriezimmer.

Der Flur- und Eingangsbereich verfügt über Marmorböden. Im Wohnbereich, der Küche und im Schlafzimmer wurde Holzparkett verlegt, in der oberen Ebene gibt es einen Holzdielenboden. Badezimmer und Gäste-WC wurden gefliest.

In dem Bürohaus befinden sich Firmen aus den Geschäftsbereichen regenerative Energien, Hausverwaltung und Projektentwicklung. Im Nachbargebäude werden Ein- und Zweizimmer-Appartements temporär vermietet. (www.a10apartmenthaus.de).

Der Außenbereich vor dem repräsentativen Geschäftshaus ist parkähnlich angelegt. Das exklusiv gestaltete Objekt verfügt über ein Unter-, ein Erd-, ein Ober- sowie ein Dachgeschoß auf zwei Ebenen. Das ca 5.000 m² große Grundstück bietet über 30 Stellplätze, ist komplett eingezäunt sowie mit zwei elektrisch betriebenen Toren gesichert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt.

Lage

Straße: Am Theresenhof 3
Ort: 15834 Rangsdorf

"Theresenhof 3" im Gewebegebiet "Südring Center"

Sie erreichen das moderne Gebäude Am Theresenhof 3 im Gewerbegebiet des Südring Centers von der B 96 kommend über die Klein Kienitzer Straße nach wenigen Metern. Die direkte Anbindung an die Autobahn A 10 über die B 96 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Zum Flughafen Schönefeld fahren Sie 15 Minuten mit dem Auto. Die Berliner City ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sie können sowohl in der Nachbarschaft von marktführenden Unternehmen wie zum Beispiel Rolls Royce als auch vom Bekanntheitsgrad des Südring Centers mit seinem breiten Handelsangebot profitieren. Nach wenigen Minuten zu Fuß finden Sie dort zahlreiche Möglichkeiten, Geschäftspartner oder Mitarbeiter zum Essen einzuladen.

Für die Unterbringung Ihrer anreisenden Gäste stehen einige Hotels in direkter Nähe zur Verfügung, wie zum Beispiel das gut benotete 4-Sterne Van der Valk Hotel oder das A10 Apartmenthaus im Nebengebäude.

Ihre neue Wohnadresse „Am Theresenhof 3“ befindet sich zusammenfassend im prosperierendem Gewerbe- und Handelsgebiet von Rangsdorf und Umgebung und am Stadtrand Berlins mit vielen Standortvorteilen, die Ihnen möglicherweise zu Synergieeffekten verhelfen.

Sonstiges

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Ich freue mich auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Andreas Franke

GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin, Wetzlar, Zossen und auf der Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702 - 96030

Mobil: 0172 - 2620014
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