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Repräsentative, großzügig geschnittene, helle Büroflächen mit Dachterrasse in Hauptstadtnähe

2020-09-212020-09-21
  • Preis
    Kaltmiete
    € 1,400
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    3
  • Etage
    Etage
    3
  • Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    164 m2

Objektdaten

ImmobilienartGewerbe zur Miete
ImmobilientypBüro
Baujahr2000
Kaution4.200,00 €
Kaltmiete1.400,00 €
Nebenkosten390,00 €
Warmmiete1.790,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Provision4.060,00 Euro inklusive 16 % USt.
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Gesamtfläche 164,00 m²
Bürofläche 126,00 m²
Etagenanzahl3
Zimmer3
Offene Küche
Badezimmer1
BadFenster
Gästetoilette
Stellplätze2
Miete pro Stellplatz Freiplatz 20,00 €
FensterKunststoff
Objektzustandgepflegt
Boden Dielen, Fliesen, Marmor, Parkett

Preisinformation
Die beiden Stellplätze sind nicht in der Miete enthalten.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • großzügige Büroflächen im Dachgeschoß auf zwei Ebenen
  • helle und freundliche Räume
  • außergewöhnliche Deckenhöhe
  • offene Küche
  • Böden: Parkett, Dielen, Marmor und Fliesen
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Bad mit Fenstern, Dusche und Badewanne
  • Gäste- WC
  • Spotlights
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • großzügige Glaselemente im Treppenhaus
  • Flure und Treppenhaus mit Natursteinbelag
  • DSL 100
  • Stellplätze auf der Anlage

Objektbeschreibung

Die repräsentativen, großzügig geschnittenen und hellen Büroflächen befinden sich im ausgebauten Dachgeschoß eines Bürogebäudes und erstrecken sich über zwei Ebenen.

Im größten Zimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe befindet sich ein Kamin, ein offener Küchenbereich mit direktem Zugang vom Flurbereich grenzt an, ebenso eine 10 m² große Dachterrasse. Dieser Bereich ist ideal für mehrere Arbeitsplätze geeignet.

Die zweite Ebene direkt in der Dachspitze ist durch eine Wendeltreppe begehbar. Dort befindet sich ein Galeriezimmer, das beispielsweise als Besprechungszimmer genutzt werden kann.

Das geräumige Badezimmer mit zwei großen Dachfenstern verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche. Der Zugang zum Gäste-WC erfolgt durch den Flur.

Der Flur- und Eingangsbereich verfügt über Marmorböden. Im Wohnbereich, der Küche und im Schlafzimmer wurde Holzparkett verlegt, in der oberen Ebene gibt es einen Holzdielenboden. Badezimmer und Gäste-WC wurden gefliest.

In dem Bürohaus befinden sich Firmen aus den Geschäftsbereichen regenerative Energien, Hausverwaltung und Projektentwicklung. Im Nachbargebäude werden Ein- und Zweizimmer-Appartements temporär vermietet. (www.a10apartmenthaus.de).

Der Außenbereich vor dem repräsentativen Geschäftshaus ist parkähnlich angelegt. Das exklusiv gestaltete Objekt verfügt über ein Unter-, ein Erd-, ein Ober- sowie ein Dachgeschoß auf zwei Ebenen. Das ca 5.000 m² große Grundstück bietet über 30 Stellplätze, ist komplett eingezäunt sowie mit zwei elektrisch betriebenen Toren gesichert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt.

Lage

Straße: Am Theresenhof 3
Ort: 15834 Rangsdorf

"Theresenhof 3" im Gewebegebiet "Südring Center"

Sie erreichen das moderne Gebäude Am Theresenhof 3 im Gewerbegebiet des Südring Centers von der B 96 kommend über die Klein Kienitzer Straße nach wenigen Metern. Die direkte Anbindung an die Autobahn A 10 über die B 96 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Zum Flughafen Schönefeld fahren Sie 15 Minuten mit dem Auto. Die Berliner City ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sie können sowohl in der Nachbarschaft von marktführenden Unternehmen wie zum Beispiel Rolls Royce als auch vom Bekanntheitsgrad des Südring Centers mit seinem breiten Handelsangebot profitieren. Nach wenigen Minuten zu Fuß finden Sie dort zahlreiche Möglichkeiten, Geschäftspartner oder Mitarbeiter zum Essen einzuladen.

Für die Unterbringung Ihrer anreisenden Gäste stehen einige Hotels in direkter Nähe zur Verfügung, wie zum Beispiel das gut benotete 4-Sterne Van der Valk Hotel oder das A10 Apartmenthaus im Nebengebäude.

Ihre neue Geschäftsadresse „Am Theresenhof 3“ befindet sich zusammenfassend im prosperierendem Gewerbe- und Handelsgebiet von Rangsdorf und Umgebung und am Stadtrand Berlins mit vielen Standortvorteilen, die Ihnen möglicherweise zu Synergieeffekten verhelfen.

Sonstiges

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Ich freue mich auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Andreas Franke

GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin, Wetzlar, Zossen und auf der Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702 - 96030

Mobil: 0172 - 2620014
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