Vorherige ImmobilieÜbersichtImmobilienübersichtNächste Immobilie

Frisch renovierte Balkonwohnung mit Wannenbad!

2021-02-112021-02-11
  • Preis
    Kaufpreis
    € 238,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    2
  • Etage
    Etage
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    55,81 m2

Objektdaten

ImmobilienartWohnung zum Kauf
ImmobilientypWohnung
Baujahr1964
Kaufpreis238.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Provision8.500,00 EUR inkl. 19%Ust.
Bezugsfrei abSofort!
Wohnfläche55,81 m²
Etagenanzahl4
Zimmer2
Einbauküche
Schlafzimmer1
Badezimmer1
FensterKunststoff
Objektzustandmodernisiert
Boden Fliesen, Laminat

Preisinformation
Der angebotene Preis beinhaltet die Einbauküche inkl. der Geräte.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: OEL
  • Endenergieverbrauch: 180.00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

Die Wohnung wurde gerade von unseren Handwerkern frisch renoviert:

  • Tapeten entfernt und die Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
  • Vinylböden eingebracht
  • Weiße Holzrandleisten montiert
  • Neue Glasschiebetür zur Küche
  • Mieterfreie Eigentumswohnung in ruhiger, gepflegter Wohnanlage
  • Heizungsanlage aus 2002
  • Kunststofffenster
  • ca. 56 m² Wohnfläche ideal geschnitten
  • Wohnzimmer mit Süd- Westbalkon
  • Schlafzimmer mit französischem Balkon
  • Tageslicht - Wannen - Badezimmer
  • Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Deckenlampen und Vorhänge
  • Kabelfernsehen
  • DSL: 100 MBit/s Download 10 MBit/s Upload
  • Parken vor dem Haus (wer zu erst kommt, malt, bzw. parkt zuerst)
  • Freundliche Nachbarn inkl.
  • Das Hausgeld gesamt 2.284,76 € pro Jahr (191,40 €/Monat) setzt sich wie folgt zusammen:
  • umlagefähige Nebenkosten: 1114,19 € pro Jahr
  • nicht umlagefähige Nebenkosten: 492,07 pro Jahr
  • zuzüglich Instandhaltungsrücklage 78,50 €
  • angesparte Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus Stand 31.12.2020: 126.618,46 €, für die ETW: 930,65 €

Lage

Straße: Kornblumenring 99
Ort: 12357 Berlin / Rudow

Die Wohnung befindet sich im beliebten süd-westlichen Berliner Stadtbezirk Rudow. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Bis zum U-Bahnhof Rudow sind es 950 m Fußweg, den neuen Berlin-Brandenburger Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in nur 16 Minuten!
Fußläufig erreichbar ist die Einkaufmeile „Alt Rudow“ mit vielen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Banken und Restaurants. Verschiedene Schulen (Vor-, Grund-, Ober-, und Berufsschulen) und Sportvereine sind leicht zu Fuß, dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zu Berlins größtem Einkaufszentrum, den Gropius-Passagen, benötigen sie nur zehn Minuten mit dem Auto und nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das beliebte Einkaufszentrum A10 in Wildau, mit über 4.000 Parkplätzen ist für Sie schon in 20 Minuten zu erreichen.

Zur Autobahn A 113 fahren Sie ungefähr 1,5 km. Die A 113 verbindet den Berliner Stadtring A 100 im Süden von Berlin und dem Berliner Ring A 10 am Schönefelder Kreuz

Das Neuköllner Krankenhaus ist ebenfalls in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografiert unser Fotograf mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.
Besuchen Sie doch auch unsere Website (grebe.immobilien)! Hier haben wir die große Bilderserie vom Fotografen, den Energieausweis und die Flur- / bzw. Liegenschaftskarte für Sie zum Downloaden hinterlegt.

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ihr Christian Karohs
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Christian Karohs
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Mobil: 0178 - 1888501
JETZT TERMINVEREINBAREN