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Traumhaus am Stadtrand mit direktem Zugang zum Wald

2021-05-192021-05-19
  • Preis
    Kaufpreis
    € 475,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    5
  • Etage
    Etagen
    2
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    123 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    575 m2

Objektdaten

ImmobilienartHaus zum Kauf
ImmobilientypEinfamilienhaus
Baujahr1994
Kaufpreis475.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Provision17.000,00 € inkl. 19 % Ust.
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Grundstücksgröße575,00 m²
Wohnfläche123,00 m²
Nutzfläche220,00 m²
Etagenanzahl2
Zimmer5
Einbauküche
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BadWanne, Dusche, Fenster
Stellplätze3
FensterKunststoff
Objektzustandgepflegt
Boden Fliesen, Laminat
Terrasse1

Preisinformation
Nach dem neuen Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision teilen sich Käufer und Verkäufer ab dem 24. Dezember 2020 die Maklerprovision, die für diese Immobilie insgesamt 34.000,00 Euro beträgt.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • Grundstück mit 575 m²
  • voll unterkellertes Einfamilienhaus
  • ausgesprochen guter Zustand
  • 5 Zimmer plus ausgebaute Dachbodenspitze
  • zusätzliches Gästezimmer im Keller
  • zusätzliches Zimmer für Sport im Keller
  • Kamin im Wohnzimmer
  • innenliegender Wintergarten
  • Sauna im Keller
  • Garage mit direktem Zugang zum Keller
  • Carport direkt neben dem Haus
  • großes Wohnzimmer mit 36 m²
  • großzügiges Arbeitszimmer im OG
  • zwei vollwertige Badezimmer mit Fenstern (EG und OG)
  • moderne Einbauküche
  • Terrasse hinter dem Haus
  • hinterer Grundstückszugang zum Wald
  • zusätzlicher Keller außerhalb des Hauses
  • Heizanlage von 2015
  • Warmwasser-Solaranlage

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Einfamilienhaus liegt an einer kleinen Landstraße am Rande von Baruth. Es wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor. Vor dem Haus befinden sich ein kleiner Gartenbereich, ein Stellplatz sowie ein Carport. Eine Garage befindet sich im Keller. Die Terrasse im hinteren Grundstücksbereich ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Durch ein kleines Tor an der hinteren Grundstücksgrenze gelangen Sie auf einen Weg direkt am Waldrand.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und innenliegendem Wintergarten, eine Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster sowie ein mittelgroßes Zimmer.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen großen Arbeitsbereich, zwei große Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Der Zugang zu einem kleinen Zimmer in der ausgebauten Dachspitze erfolgt über eine Holztreppe.

Im Keller befinden sich zwei beheizbare Zimmer mit Fenstern, ein Wasch- und Heizraum sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

Lage

Straße: Luckenwalder Straße 30
Ort: 15837 Baruth

Baruth ist eine kleine Stadt mit ca. 4.000 Einwohnern im Landkreis Teltow-Fläming und liegt ungefähr 40 Kilometer von Berlin entfernt, in direkter Nachbarschaft zum Spreewald.

Baruth verfügt über einen Bahnhof mit Regionalbahnanschluß. Einmal stündlich verkehrt ein Zug von und nach Berlin. Zur Autobahn A 13 fahren Sie 15 Kilometer. Die Fahrzeit zum Berliner Stadtzentrum mit der Bahn sowie mit dem Auto beträgt ungefähr eine Stunde. Den Hauptstadtflughafen BER erreichen Sie in 40 Minuten. Golßen liegt 10 Kilometer, Zossen 20 Kilometer und Luckenwalde 25 Kilometer entfernt.

In Baruth befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Banken.

Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung bieten unter anderem das Museumsdorf Glashütte, die Fäming Skate, die Fläming-Therme Luckenwalde sowie die nahe gelegenen Wälder und Felder.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702 - 96030

Mobil: 0172 - 2620014
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