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Haustraum am Rande Berlins zwischen Großem und Kleinem Wannsee

2021-12-182021-12-18
  • Preis
    Kaufpreis
    € 2,000,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    6
  • Etage
    Etagen
    2
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    195 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    783 m2

Objektdaten

ImmobilienartHaus zum Kauf
ImmobilientypEinfamilienhaus
Baujahr1983
Kaufpreis2.000.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Provision71.400,00 Euro inklusive 19 % USt.
Bezugsfrei ab01.05.2022
Grundstücksgröße783,00 m²
Wohnfläche195,00 m²
Nutzfläche350,00 m²
Etagenanzahl2
Zimmer6
Einbauküche
Offene Küche
Schlafzimmer3
Badezimmer3
BadWanne, Dusche, Fenster, Bidet
Gästetoilette
Stellplätze4
FensterRolläden, Kunststoff
Objektzustandgepflegt
Boden Fliesen, Laminat
Terrasse1

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: OEL
  • Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • Grundstück mit 780 m²
  • voll unterkellertes Einfamilienhaus Typ Zenker K 130
  • ausgesprochen guter Zustand
  • 6 Zimmer
  • großes Wohnzimmer mit 45 m²
  • zwei große Zimmer im DG
  • Einliegerwohnung im Keller mit eigenem Hauseingang (großes Zimmer mit 4 Fenstern und Küche)
  • Kamin im Dachgeschoss
  • Sauna im Keller
  • drei vollwertige Badezimmer mit Fenstern (Keller, EG und DG)
  • Einbauküchen im EG und Keller
  • große Terrasse hinter dem Haus
  • Carport für zwei Pkw direkt neben dem Haus
  • Stellplätze für zwei Pkw
  • Wohnfläche im OG ca. 110 m²
  • Wohnfläche im DG ca. 80 m²

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus vom Typ Zenker K 130 liegt direkt an der Königstraße in Berlin-Wannsee. Es wurde 1983 errichtet und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor. Vor dem Haus befinden sich ein kleiner Gartenbereich sowie zwei Stellplätze, neben dem Haus ein Carport für zwei Fahrzeuge. Die große Terrasse im hinteren Grundstücksbereich ist vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus begehbar.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei große Zimmer mit jeweils einem Balkon. Eins der Zimmer verfügt über einen Kamin.

Im Keller befinden sich eine Einliegerwohnung mit Einbauküche und separater Hauseingangstür, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine Sauna, ein als Lager genutztes kleines Zimmer sowie zwei Zimmer für die Heizanlage und die Öltanks.

Lage

Straße: Königstraße 61 b
Ort: 14109 Berlin

Die Immobilie befindet sich zwischen dem Großen und dem Kleinen Wannsee, direkt an der Königstraße.

Fußläufig erreichbar sind diverse gastronomische Einrichtungen, Lebensmittel- und Getränkemärkte, Großer und Kleiner Wannsee, das Waldgebiet Düppeler Forst, die Havel, eine Tankstelle, ein Yachthafen, ein Sportplatz, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Zahnarztpraxis, ein Tierarzt, der Bahnhof Wannsee sowie zahlreiche andere Orte und Einrichtungen, die sich positiv auf das Wohnumfeld auswirken.

Der Bahnhof für S-Bahn und Fernbahn befindet sich nur 1,2 Kilometer vom Haus entfernt, die Autobahn A 115 zwei Kilometer. Zur Potsdamer Innenstadt fahren Sie lediglich acht Kilometer mit dem Auto.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702 - 96030

Mobil: 0172 - 2620014
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