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Helle Dachgeschoßwohnung im Berliner Umland als Kapitalanlage - Komplettrenovierung im Jahr 2017

2022-08-252022-08-25
  • Preis
    Kaufpreis
    €139,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    2
  • Etage
    Etage
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    70 m2

Objektdaten

ImmobilienartWohnung zum Kauf
ImmobilientypWohnung
Baujahr1995
Kaufpreis139.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Provision4.962,50 Euro inklusive 19 % USt.
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Wohnfläche70,00 m²
Nutzfläche74,00 m²
Etagenanzahl3
Zimmer2
Offene Küche
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BadWanne
StellplatzartFreiplatz
Stellplätze1
FensterKunststoff
Objektzustandteilweise vollrenoviert
Boden Fliesen, Laminat

Preisinformation
Nach dem Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision teilen sich Käufer und Verkäufer ab dem 24. Dezember 2020 die Maklerprovision, die für diese Immobilie insgesamt 9.925,00 Euro beträgt.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • helle, Ende 2017 komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit ca. 70 m²
  • helle Wohnküche mit ca. 30 m² und großer Fensterfront
  • helles Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Flur
  • Stellplatz direkt vor dem Haus
  • neue Dachfenster aus dem Jahr 2017
  • neue Türen aus dem Jahr 2017
  • Fahrradabstellraum im EG
  • derzeit vermietet

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 erbaut.

Die hier angebotene geräumige und helle Dachwohnung wurde Ende 2017 komplett renoviert und überzeugt durch ihren praktischen, großzügig geschnittenen Grundriß. In sämtlichen Zimmern - mit Ausnahme des Bades - wurde Laminatfußboden in ansprechender Optik verlegt. Wohnungstür, Zimmertüren und Dachfenster wurden erneuert.

Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß, Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

- 430,00 Euro Kaltmiete
- 70,00 Euro Betriebskosten
- 95,00 Euro Heizkosten
- 20,00 Pkw-Stellplatz

Das Hausgeld beträg momentan 217,50 Euro, die Instandhaltungsrücklage 18,50 Euro. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 186,70 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten auf 30,80 Euro.

Lage

Straße: Johnepark 79 C
Ort: 15806 Zossen

Die Wohnung liegt im Zossener Johnepark, einer 1995 nahe eines Naturschutzgebietes errichteten Siedlung am Zossener Ortsrand, bestehend aus Reihenhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die über 20.000 Einwohner zählende, von Wäldern und Seen umgebene Stadt Zossen gehört zum Landkreis Teltow-Fläming und liegt etwa 20 Kilometer von der südlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Jeder der zehn Ortsteile bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Zugleich wohnen Sie in einer ruhigen Gegend, nicht weit entfernt von Berlin und Potsdam.

Die Autobahnen A 10 (südlicher Berliner Ring) und A 13 sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Bahnanbindung nach Berlin ist gut. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof und zum Alexanderplatz beträgt etwa 35 Minuten. Den Flughafen BER erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Strandbäder finden Sie in Zesch am See, Mellensee, Kallinchen, Wünsdorf und in Horstfelde sogar inklusive einer Wasserskianlage.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702 - 96030

Mobil: 0172 - 2620014
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