Raumwunder mit großem Garten im Neubaugebiet.

+ Bezugsfertig heißt bei uns „Einzugsfertig“! +
Bei unserer Kommunikation richten wir den Fokus auf 100%ige Transparenz! Das bedeutet, dass Sie sich darauf verlassen können, dass außer den üblichen Kaufnebenkosten wirklich alles inklusive ist.

Da der Eigentümer im Kaiserwäldchen seinen Fokus auf hochwertige Baumaterialien bei der Auswahl der Steine als auch der Fenster gerichtet hat, profitieren Sie trotz der aktuellen Situation von günstigen Gaskosten für Heizung und Warmwasser. Bei dem hier angebotenen Haus können Sie von monatlichen Gaskosten in Höhe von 73,33 € ausgehen. Berechnungsgrundlage hierfür ist der Energiekennwert aus dem Wärmeschutznachweis vom Architekten sowie der aktuelle Gaspreis.
"Der Durchschnittspreis für 1 Kilowattstunde (kWh) Gas liegt hierzulande nach Angaben des Vergleichsportals Verivox im September 2022 bei 21,75 ct/kWh."

Kleine Drehung mit großer Wirkung?
In der Regel sind Reihenmittelhäuser tiefer als in die Breite gebaut. Hier wurde ein kleiner Trick mit komfortabler Wirkung eingesetzt. Die Häuser wurden einfach um 90 Grad gedreht und somit sind sie deutlich breiter als tief. Hieraus ergibt sich ein wesentlich höherer Wohn- und Platzkomfort sowie ein größerer Garten. Vor allen Dingen fällt der sogennannte "dunkle Kern" im Haus weg, da die Flächen alle gut vom Tageslicht ausgeleuchtet werden.

Die Beispielbilder von den fertigen Räumen im Exposé wurden in einer bereits verkauften Doppelhaushälfte vor der Übergabe an die neuen Eigentümer von unserem Fotografen aufgenommen. Die Außenansichten sind am 4. Oktober von der hier angebotenen Immobilie gemacht worden.

Das ist wirklich das großartigste Projekt, das wir in den letzten 20 Jahren in der Vermarktung begleiten durften!
Es macht irre viel Spaß, zu beobachten, wie das Baugebiet anfängt zu leben und eine Nachbarschaftsgemeinschaft entsteht.

Besonders erfreut uns, dass wir im Bezug auf das Thema erneuerbare Energien eine Sprache mit dem Eigentümer sprechen. So werden alle Häuser mit sehr hochwertigen Dämmsteinen in der Massivbauweise errichtet. Es wird ohne zusätzliche Wärmedämmung gebaut und somit auf die Verwendung von zukünftigem Sondermüll verzichtet. Die Fußbodenheizung wird über eine Niedertemperaturheizung für Gasheizung versorgt und zusätzlich wird die Solarthermie vom Dach für die Warmwasseraufbereitung genutzt. Der geringe Energiebedarf (A) unterstreicht das umweltfreundliche Konzept!

Erfahrung trifft auf Leidenschaft! Nachdem der Grundstückseigentümer bereits vor 10 Jahren die Idee hatte, diese exponierte Lage in Wünsdorf dem Wohnen zu widmen, gelang es uns vor 3 Jahren, ihn zur Umsetzung des kompletten Wohngebietes aus seiner Hand zu begeistern. So wurde aus der Vision "Wohnen am Kaiserwäldchen" im März 2020 Realität. Wir selbst waren bei der Planung beratend fest mit im Boot. In Bezug auf Grundstücksgrößen und die Raumkonzepte können wir nun ein unvergleichbares Angebot in Zossen und Umgebung offerieren.

Unser Fazit:
Mit Freude bieten wir Ihnen hier die modernsten Häuser zum Kauf in Zossen in Bezug auf Zuschnitt und Raumkomfort an.

Nikes Format:
Nike hat in regelmäßigen Abständen zum Baugebiet berichtet. Sind Sie schon Abonnent von ihrem Kanal auf YouTube? Nike freut sich auf Ihren View und besonders Ihren Like! GREBE CONSULT Immobilien wünscht viel Spaß beim Film! In ihrem nächsten Beitrag wird Nike aus dem Helikopter über das Kaiserwäldchen berichten.

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Besonders gilt es bei der aktuellen Zinssituation durch individuelle Darlehensgestaltung die bestmögliche Finanzierung im Einzelfallverfahren zu prüfen.

In der angegebenen Nutzfläche von 91 qm ist eine Teilfläche vom Dachboden mit 10 qm enthalten. Dieser ist über eine Ausziehleiter erschlossen und kann zu Lagerflächen genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besuch des Neubaugebietes "Wohnen im Kaiserwäldchen".

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Brandenburg und Berlin