7 Wohnungen + Gewerbeeinheit | Lafontainestraße | Mietanpassung

Aufgrund der Verbundenheit vom jetzigen Eigentümer zu den Mietern wird das Haus mit sehr geringen Kaltmieten geführt. Wenn diese nach und nach durch die Ortsüblichkeit angepasst werden, verwandelt sich das Mehrfamilienhaus in einen Renditewunder!

- Wohnungen:
Das Mehrfamilienhaus bietet sieben geräumige Wohnungen, die sich über vier Etagen erstrecken. Die Wohnräume im 1. Obergeschoss beeindrucken mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Dachterrasse, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien bieten.

- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großflächige Gewerbeeinheit mit einem Ladenlokal, das durch seine großen Schaufenster eine optimale Präsentationsfläche bietet. Diese Einheit eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und wird seit vielen Jahren als Werbeagentur genutzt.

- Dachterrasse und Dacheindeckung:
Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Biberschwanzziegeln, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine langlebige Bauqualität steht. Die Wohnungen im obersten Stockwerk profitieren von großzügigen Dachterrassen.

- Carports und Innenhof:
Eine durchdachte Durchfahrt führt zu dem Innenhof, der mit drei Carports ausgestattet ist. Hier finden die Mieter sichere Stellplätze für ihre Fahrzeuge. Der Innenhof bietet zudem einen großzügigen Gartenbereich, der von der umliegenden Nachbarschaftsbebauung geschützt ist und dadurch fast als Park wahrgenommen wird.

- Tageslichtbäder und Mieterkeller:
Die Wohnungen sind mit modernisierten Tageslichtbädern ausgestattet, die guten Komfort bieten. Ein Mieterkeller steht jeder Wohnung zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine ideale Kapitalanlage mit einem hohen Maß an Mietsteigerungspotential in Halles bester Lage. Die Kombination aus Wohnqualität und gewerblicher Nutzung schafft eine vielseitige Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Wir sind gerade dabei, ein ausführliches Exposé für Sie zu erarbeiten. In Kürze wird unser Fotograf vor Ort sein. Wir bitten darum, dies als Exposévorschau zu werten.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
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