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NEUDachgeschosstraum mit Sonnendeck und Badeoase!

2024-03-262024-03-26
  • Preis
    Kaltmiete
    €710
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    3
  • Etage
    Etage
    4
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    94,16 m2

Objektdaten

ImmobilienartWohnung zur Miete
ImmobilientypDachgeschosswohnung
Baujahr1935
Kaution2.250,00 €
Kaltmiete710,00 €
Nebenkosten240,00 €
Warmmiete950,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Bezugsfrei ab01.05.2024
Wohnfläche94,16 m²
Etagenanzahl4
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadFenster
Stellplätze2
FensterHolz
Objektzustandgepflegt
Boden Fliesen, Laminat

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 103.40 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • Neun-Familienhaus
  • Drei Zimmer
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • Kellerraum
  • Stellplatz
  • Fahrradkeller
  • Innenhof
  • Wäschekeller
  • Kabel TV
  • 100 Mbit/s

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem einladenden neun-Familienhaus, das harmonisch in die historische Stadtmauer eingebettet ist. Die idyllische Lage an der Ilm bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge des städtischen Lebens.

Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihren einladenden Charme. Beim Betreten des gepflegten Treppenhauses wird man von freundlichen Nachbarn empfangen und spürt sofort das angenehme Gemeinschaftsgefühl. Im Innenhof des Hauses können die Bewohner gemeinschaftliche Momente genießen und sich entspannen.

Die Dachgeschosswohnung selbst überzeugt mit ihrem besonderen Wohngefühl, das durch die charakteristischen Dachgeschossschrägen und Sichtholzbalken entsteht. Der Balkon mit Stadtblick, direkt am Schlafzimmer gelegen, lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein charmantes Wohnzimmer mit integrierter Küche, das als Familienzentrum fungiert und zu gemeinsamen Stunden einlädt. Die Badeoase mit einer Eckbadewanne bietet Entspannung pur.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Mietkeller sowie ein Wäschekeller, die zusätzlichen Komfort bieten. Stellplätze direkt vor der Haustür sorgen für ein bequemes Parken, während Fahrradstellplätze im Haus den Bedürfnissen von Fahrradfahrern gerecht werden.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet mit einer Downloadgeschwindigkeit von 100 Mbit/s und einem Upload von 40 Mbit/s schnelles Internet für alle Bedürfnisse.

Fazit:
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause inmitten einer lebendigen Umgebung suchen.

Lage

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Straße: Hinterm Zwinger 9
Ort: 99326 Stadtilm

Stadtilm liegt im Ilm-Kreis und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt war bekannt für ihre historische Altstadt, die von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Kleinstadt liegt im Ilm-Kreis in der Mitte von Thüringen, ca. 30 Kilometer südlich von Erfurt. Rund 5.000 Einwohner leben in dem Ort im Einklang mit sich und der Natur. Die malerische Umgebung und ist von Wäldern und Hügeln umgeben. Beliebt ist die Stadt für ihren großen Marktplatz, der auch der größte in ganz Thüringen sein soll. Stadtilm besitzt 7 Kindergärten. Es gibt zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Bis nach Erfurt dauert es 30 Minuten über die L 1049. Das Eisenbahnviadukt wurde 1891 - 1893 erbaut und überspannt das Ilmtal mit einer Länge von 202 m. In direkter Nähe vom Objekt gibt es 5 Supermärkte. Vom Bahnhof Stadtilm fährt zwei Mal die Stunde eine Bahn. In Stadtilm gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten, darunter das Rathaus, die St. Georgskirche und das Heimatmuseum, die Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region geben.

Sonstiges

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Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Mobil: 0172 - 2871060
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