NEUEinzugsfertiges Schmuckstück mit Sommerdeck und Grünoase!

Dieses Immobilienangebot mit großem Sommerdeck / Balkonterrasse bündelt alle Ihre Träume unter einem Dach. Die perfekte Kombination aus der traumhaften Lage und dem erstklassigem Objektzustand lassen keine Wünsche offen. Eingebettet in eine malerische Waldrandlage, bietet dieses Anwesen die ideale Balance zwischen Natur und städtische Bequemlichkeit. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung erreichen Sie in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn nach Potsdam, Teltow und Berlin ist hervorragend, ohne dass störende Fahrgeräusche Ihre Ruhe beeinträchtigen.
Auf einem großzügigen 771 qm großen Grundstück erwartet Sie ein massives Einfamilienhaus, das von 1987 bis 1989 erbaut wurde und über ein Ober- und Untergeschoss verfügt. Die vollautomatische Bewässerungsanlage mit Rasensprengern und Tropfschläuchen sorgt für stets grüne und gepflegte Außenflächen. Der Garten lädt mit einer Sommerlounge zum Entspannen ein, während das Gewächshaus ideal für Hobbygärtner ist, die ihre eigenen Pflanzen ziehen möchten. Der neue Brunnen aus dem Jahr 2019, 26 Meter tief und mit einer leistungsstarken Tiefenpumpe ausgestattet, ist der Garant für Ihr neues immer grünes Paradies.
Das Haus selbst bietet sehr guten Wohnkomfort. Eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Carport bieten Schutz vor Hitze und Schnee.
Im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Jahr 2017 wurden die Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert, Fassadenarbeiten durchgeführt, die Balkonterrasse überdacht und eine neue Gasheizung installiert. Zudem wurde das Badezimmer im Obergeschoss mit neuen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet. Die zur Jahrtausendwende erneuerten Kunststofffenster mit Alurollläden sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Im Untergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, während im Obergeschoss ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung steht. Im Untergeschoss befindet sich auch das ehemalige Kinderzimmer, hier hat sich der Nachwuchs sehr wohl gefühlt und ist vielleicht ab und zu auch mal durch den eigenen Hauszugang raus geschlichen. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches und hochwertiges Wasser. Für beste Unterhaltung und Konnektivität ist das Haus mit Sat-TV und einem Glasfaseranschluss mit superschnellem DSL bis zu 1 Terabyte ausgestattet.
Optional können die vorhandenen Küchenmöbel und Elektrogeräte übernommen werden, um Ihnen den Einzug zu erleichtern.
Dieses Anwesen bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unzählige unvergessliche Momente bescheren wird. Erleben Sie Ihr ganz persönliches Sommermärchen 2024 schon bei der Besichtigung.

Hinweis zu Flächenangaben:
Die angegebene Wohnfläche setzt sich aus den Raumflächen im Erdgeschoss unter Hinzuziehung der Hälfte der vollüberdachten Fläche von der Sonnenterrasse zusammen.
In der Nutzfläche ist darüber hinaus noch die komplette Fläche des Untergeschosses sowie die Fläche der Garage enthalten.
Von den angegebenen vier Zimmern und zwei Bädern sind jeweils eins davon im Untergeschoss. Aufgrund der Raumhöhe entspricht dies nicht der Wohnflächenberechnung nach DIN. Daher sind diese Flächen auch nicht in der Wohnfläche enthalten. Aus unserer Sicht kann das Untergeschoss ideal von Ihrem größeren Kind oder Ihren Gästen genutzt werden. Oder aber "wenn die Oma mit muss!".

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Besonders gilt es bei der aktuellen Zinssituation durch individuelle Darlehensgestaltung die bestmögliche Finanzierung im Einzelfallverfahren zu prüfen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besuch Ihres neuen zu Hauses in Ludwigsfelde.

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.