NEUInvestoren aufgepasst! Baureifes Grundstück inkl. Bebauungsplan.
2025-07-032025-07-03
Kaufpreis
€750,000
Grundstück
10.000 m2
Objektdaten
| Immobilienart | Grundstück zum Kauf |
| Immobilientyp | Grundstück |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Provision | 53.550,00 inkl. 19% Ust. |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Grundstücksgröße | 10.000,00 m² |
| GRZ | 0,4 |
Preisinformation | |
| Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche angefallene Kosten zur Erstellung und zur Genehmigung des Bebauungsplanes. | |
| Immobilienart | Grundstück zum Kauf | Bezugsfrei ab | sofort |
| Immobilientyp | Grundstück | Grundstücksgröße | 10.000,00 m² |
| Kaufpreis | 750.000 € | GRZ | 0,4 |
| Provision | 53.550,00 inkl. 19% Ust. | ||
Preisinformation | |||
| Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche angefallene Kosten zur Erstellung und zur Genehmigung des Bebauungsplanes. | |||
Objektunterlagen
Objektdetails
B-Plan „Wohngebiet Mellenseestraße“
- GRZ: 0,4
- GFZ: keine Regelung
- bebaubar mit 2 Vollgeschossen
- maximale Firsthöhe: 9,0m
- Dachform: eingeschränktes Dach, meist Satteldach oder ähnliches
- bebaubar vorrangig mit Ein-, Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück wurde bereits abschließend entwickelt und kann somit sofort erschlossen werden. Der weitere Abverkauf von Teilgrundstücken ist sofort möglich. Das Angebot richtet sich in erster Linie an Investoren und- oder an Hausbaufirmen.
Im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 21-03 „Mellenseestraße“ sind die Bauflächen WA 1 und WA 2 als Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) ausgewiesen. Das bedeutet, dass die Hauptnutzung eindeutig auf das Wohnen ausgerichtet ist. Innerhalb dieser Bauflächen sind Wohngebäude uneingeschränkt zulässig, was insbesondere die Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern ermöglicht.
Darüber hinaus sind in diesem Gebiet auch ergänzende Nutzungen erlaubt, sofern sie sich in das Wohnumfeld einfügen und die Wohnruhe nicht stören. Dazu zählen kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke – zum Beispiel eine kleine Arztpraxis, eine Kindertagesstätte oder ein Vereinshaus.
Nebenanlagen/Stellplätze:
Die Errichtung von Nebenanlagen nach § 14 BauNVO und Stellplätzen, Garagen und Carports nach § 12 BauNVO ist auf den nicht überbaubaren Baugrundstücksflächen zulässig.
Eine Einschränkung dieser Nutzungsarten wurde nicht vorgenommen, da keine städtebaulichen Gründe dagegensprechen. Die Planung verfolgt ausdrücklich das Ziel, ein vielseitig nutzbares und lebenswertes Wohngebiet zu schaffen, das neben dem Wohnen auch wohnverträgliche Nutzungen für den Alltag der Bewohner ermöglicht.
Lage
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Ort: 15838 Saalow
Der zur Gemeinde Am Mellensee gehörende Ortsteil Saalow liegt idyllisch eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und zahlreichen Seen im Landkreis Teltow-Fläming. Wer Ruhe und Natur liebt, findet hier eine ideale Kombination aus ländlicher Erholung und guter Anbindung an das Berliner Umland.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Mellensee und dem angrenzenden Zossen.
Trotz der ruhigen Lage erreicht man die Zentren von Berlin und Potsdam mit dem Auto in weniger als einer Stunde. Die Bundesstraße B96 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt direkt zum Berliner Ring A10 sowie zur A13 Richtung Dresden.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der nahegelegenen Stadt Zossen, von wo aus regelmäßig Regionalzüge nach Berlin verkehren. Die Fahrtzeit beträgt rund 40 bis 50 Minuten, der Flughafen BER ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Der große Mellensee, der Siethener See oder auch der nahegelegene Krumme See laden zum Baden, Angeln und Bootfahren ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie zudem die Wasserski- und Wakeboardanlage Zossen-Horstfelde.
Ob bei Dorffesten, regionalen Märkten oder kulturellen Veranstaltungen – das Gemeindeleben rund um Saalow und Mellensee ist aktiv und bietet das ganze Jahr über zahlreiche Anlässe zum Mitmachen und Genießen.
Sonstiges
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Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
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Kontakt
Herr Andreas FrankeBerliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf
Telefon: 00493370296030
Mobil: 00491722620014
