NEUBraunfelser88: Außenfläche und großer Parkplatz gegenüber REWE!

Sie suchen moderne Räumlichkeiten für Ihre Praxis oder Ihr Büro – mit guter Sichtbarkeit, flexibler Gestaltung und perfekter Erreichbarkeit? Dann ist die Gewerbeeinheit in der Braunfelser88 genau das Richtige für Sie.

Die Fläche befindet sich in einem etablierten Gewerbeensemble und besteht aktuell aus zwei nebeneinanderliegenden Einheiten mit je ca. 100 m². Diese können bei Bedarf zu einer großzügigen Einheit mit ca. 200 m² zusammengeführt werden – ideal für Praxisgemeinschaften, Kanzleien oder moderne Bürostrukturen mit offenen Bereichen und separaten Besprechungs- oder Behandlungsräumen.

Ein separater rückseitiger Zugang erleichtert den internen Ablauf, zum Beispiel für Mitarbeiter oder Lieferdienste. Mehrere Wasser- und Abwasseranschlüsse bieten Flexibilität bei der Raumaufteilung – sei es für Behandlungszimmer, Labore oder Teeküchen.

Die große Glasfront mit zwei separaten Eingängen schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglicht eine repräsentative Empfangs- oder Wartezone. Der großzügige, gepflegte Außenbereich vor dem Gebäude wertet den Standort zusätzlich auf.

Dank der beleuchteten Werbeanlage direkt an der Braunfelser Straße sowie der stark frequentierten Lage gegenüber der REWE-Zufahrt profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit – ein Plus für jede Praxis oder jedes Büro mit Publikumsverkehr.

Der angebotene Mietpreis ist bewusst attraktiv gestaltet. Die Eigentümer möchten damit nicht nur jungen Konzepten und Start-Ups die Möglichkeit geben, Fuß zu fassen, sondern auch den Umstand berücksichtigen, dass mit der Eröffnung eines neuen Unternehmensstandortes zusätzliche Investitionen und Vorbereitungen verbunden sind. Mit diesem Entgegenkommen möchten die Eigentümer ein Stück weit unterstützen und zur erfolgreichen Umsetzung Ihres Vorhabens beitragen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien
Berlin, Brandenburg und in Wetzlar