NEUAbsolut hochwertiges Zweifamilienhaus mit 3 Bädern und Vollkeller!

Das freistehende Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 962 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage von Fürstenwalde Süd. Die rund 290 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein großzügig ausgebautes Untergeschoss mit sehr gut nutzbarer Fläche.

Der Wandaufbau besteht aus 24 Zentimeter Kalksandstein, 12 Zentimeter Mineralwolldämmung und 12 Zentimeter Klinker. Das Dach ist ebenfalls umfangreich gedämmt mit 25 Zentimeter Mineralwolldämmung sowie zusätzlicher Zwischendämmung. Auf dem Dach befinden sich insgesamt 48 Solarplatten. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizanlage aus dem Jahr 2016 in Kombination mit Solarthermie. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Zur Haustechnik gehören ein Warmwasserspeicher, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage, die 2016 erneuert wurde. Eine Hebeanlage ist ebenfalls vorhanden. Glasfaseranschluss liegt an.

Ein Großteil der Fenster sowie das Terrassenelement wurden zwischen 2015 und 2020 erneuert. Es handelt sich überwiegend um dreifach verglaste, einbruchhemmende Elemente. Ergänzt wird das Sicherheitskonzept durch eine Schließanlage. Eine Alarmanlage ist ebenfalls installiert. Elektrische Jalousien und Rollläden mit Schaltuhr sind vorhanden.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche stammt aus 2007 und wurde maßgefertigt. Sie verfügt über eine Natursteinplatte sowie neuwertige Elektrogeräte. Eine sehr große Gefriertruhe ist ebenfalls vorhanden. Über dem Terrassenbereich befindet sich eine elektrische Markise, ebenso am Balkon im Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist als eigenständige Einheit nutzbar und verfügt über Wohnbereich, Küche und ein neu gestaltetes Badezimmer. Das Bad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne inklusive Whirlpool- beziehungsweise Sprudelfunktion, Doppelwaschbecken, beleuchteten Schränken sowie einer Spiegelfassade. Die Dachflächen sind teilweise verkleidet, zusätzlicher Stauraum ist vorhanden.

Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Hauswirtschaftsflächen vielseitig nutzbare Räume für Gäste, Hobby oder Arbeiten.

Der Außenbereich ist funktional angelegt. Es gibt zwei Zufahrten zum Grundstück, eine Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten. Eine hohe Hecke sorgt für Sichtschutz. Eine automatische Gartenbewässerung ist installiert, ein Brunnen ist vorhanden. In der Gartengarage befindet sich eine Pumpe. Ein festes Gartenhaus inklusive Geräte gehört ebenfalls zum Bestand.

Durch die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine rechtliche Trennung in zwei Einheiten erfolgt, was unterschiedliche Nutzungskonzepte zulässt, etwa Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besuch des Fürsten-Wohntraums!

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg