NEUHaustraum mit Wohnflächenreserve im DG und UG in Wassernähe

In einer der architektonisch reizvollsten Wohnlagen Berlins bietet diese Doppelhaushälfte die Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter nach den eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren. Die unmittelbare Nähe zur Havel, das von anspruchsvoller Villenarchitektur geprägte Umfeld und die außergewöhnliche Wohnqualität verleihen Ihrer neuen Adresse den besonderen Charme. Wer Architektur schätzt und Freude daran hat, Bestehendes neu zu denken, ist hier Zuhause.

Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einem großzügigen Wintergarten, der von den bisherigen Eigentümern als Essbereich genutzt wurde und einen fließenden Übergang zwischen Haus und Natur schafft.

Das Wohnzimmer wird von zwei Seiten belichtet und öffnet sich über ein bodentiefes Fensterelement zum Garten. Die derzeit separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und eröffnet im Zuge einer Modernisierung interessante Möglichkeiten für eine zeitgemäße, offene Grundrissgestaltung.

Im Obergeschoss stehen derzeit drei Zimmer, Bad sowie eine kleine Kammer zur Verfügung. Hier bietet sich die Möglichkeit, durch eine Neuordnung der Flächen ein großzügiges Familienbad zu realisieren und das Obergeschoss insgesamt moderner zu organisieren.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen zum Wohnraum ausgebauten Spitzboden, der derzeit über eine Scherentreppe erreichbar ist. Es bietet sich die Möglichkeit, diesen Bereich durch eine feste Treppenanlage künftig als vollwertige Wohnfläche anzubinden.

Eine Besonderheit findet sich im Untergeschoss. Hier steht ein separat von außen zugänglicher Raum zur Verfügung, der nicht mit den übrigen Kellerräumen verbunden ist. Eine großflächige Verglasung über nahezu die gesamte Gartenseite sorgt für außergewöhnlich gute Lichtverhältnisse. Die Nordausrichtung schafft auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima und prädestiniert den Raum für unterschiedlichste Nutzungen, als Atelier, Studio, Hobbyraum oder stilvoller Rückzugsort.

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Finanzierung:
Unser Finanzierungspartner unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Besonders gilt es bei der aktuellen Zinssituation durch individuelle Darlehensgestaltung die bestmögliche Finanzierung im Einzelfallverfahren zu prüfen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besuch Ihres neuen Zuhauses:-)

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Brandenburg und Berlin