NEUWassergrundstück, Haus mit 4 Wohnungen, Scheune, Bungalow direkt am See und zusätzliches Bauland

**Wassergrundstück mit Ferienanlage, Scheune und zusätzlichem Bauland – ein außergewöhnliches Anwesen am Mellensee**

Nur rund 20 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze, direkt am idyllischen Mellensee im Ortsteil Klausdorf, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Leben am Wasser.

Das weitläufige Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise. Eingebettet in ein großzügiges, grünes Grundstück mit eigenem Seezugang und großem Badesteg, bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Fortführung als Ferienanlage über ein Mehrgenerationenprojekt bis hin zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Bereits die straßenbegleitende Grundstücksfläche eröffnet zusätzliche Perspektiven: Das erschlossene Bauland mit ungefähr 1.800 m² bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern oder einer kleinen Reihenhausanlage und schafft damit weiteres Entwicklungspotenzial für Investoren und Projektentwickler.

Das Haupthaus wurde 1995 umfassend saniert. Zwischen 1995 und 2013 wurden drei der vier Wohnung vermietet, eine wurde von der damaligen Eigentümerin selbst genutzt. In den vergangenen 13 Jahren wurde das Haus erfolgreich als Ferienimmobilie betrieben. Insgesamt stehen vier vollständig ausgestattete Wohneinheiten zur Verfügung. Alle Einheiten verfügen über eigene Küchen und Bäder und bieten ideale Voraussetzungen für die Vermietung oder eine flexible Eigennutzung.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Scheune mit neu eingedecktem Dach. Das Gebäude wurde bereits in den 1990er-Jahren als Heuhotel genutzt und bietet heute vielfältige Möglichkeiten als Lager-, Werkstatt- oder Veranstaltungsfläche. Auch ein Ausbau für weitere Nutzungen erscheint denkbar.

Direkt am Wasser befinden sich zudem zwei großzügige Ferienbungalows, die ihren Gästen oder Bewohnern einen unverbaubaren Blick auf den Mellensee bieten.

Den Abschluss des Grundstücks bildet die private Badestelle mit eigenem Steg.

Der Mellensee lädt zum Baden, Angeln und zu ausgedehnten Bootstouren ein. Motorboote sind nicht zugelassen, wodurch die besondere Ruhe und naturnahe Atmosphäre des Gewässers erhalten bleibt.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine klassische Immobilie. Ob als Wohnprojekt mit Freunden oder Familie, als Mehrgenerationenwohnen, als Standort für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als bereits etablierter Ferienstandort mit weiterem Entwicklungspotenzial – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie das Grundstück selbst.

Ein Ort, an dem Freiraum, Natur und Zukunftsperspektiven zusammenfinden.

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.

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Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
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