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NEUKleinod in grüner Oase mit Finkacharakter - ideal für 2 Personen.

2026-07-072026-07-07
  • Preis
    Kaufpreis
    €265,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    3
  • Etage
    Etagen
    1
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    75 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    756 m2

Objektdaten

ImmobilienartHaus zum Kauf
ImmobilientypEinfamilienhaus
Baujahr1992
Kaufpreis265.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Provision9.500,00 € inkl. 19 % Ust.
Bezugsfrei absofort!
Grundstücksgröße756,00 m²
Wohnfläche75,00 m²
Nutzfläche80,00 m²
Etagenanzahl1
Zimmer3
Einbauküche
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BadDusche, Fenster
Stellplätze4
FensterKunststoff
Objektzustandgepflegt
Boden Fertigparkett, Fliesen
Terrasse1

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergiebedarf: 176.90 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf

Objektdetails

  • Haus im Finkastil mit ca. 75 m² für zwei Personen
  • drei Zimmer
  • Küche
  • kleines Bad mit Dusche und Fenster
  • Zentralheizung und Warmwasser über Gastherme
  • Kamin im Wohn- und Esszimmer für gemütliche Stunden
  • Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer
  • Carport
  • Nebengelaß mit Stromanschluß und kleiner Werkstatt

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie ist eine echte Wohlfühloase in ruhiger Alleinlage im Finkastil. Mit nur einem Nachbarn, der das angrenzende Grundstück lediglich saisonal nutzt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit in Ortsrandlage.

Bereits auf den ersten Blick erinnert die verspielte Architektur eher an eine kleine Finka als an ein klassisches Wohnhaus. Der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit einer außergewöhnlich lichtdurchfluteten Atmosphäre, da die Räume aus drei Himmelsrichtungen Tageslicht erhalten.

Das Entrée geht harmonisch in den Essbereich mit gemütlicher Sitzecke und Kamin über und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus erschließen sich ein Schlafzimmer sowie die separate Küche. Besonders praktisch ist das hinter der Küche gelegene, abgeschlossene Zimmer, das als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann. Insgesamt stehen somit drei Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung angenehme Rückzugsmöglichkeiten schafft.

Das romantisch naturbelassene Grundstück wird von zahlreichen Rosenstöcken in verschiedenen Farben geprägt und bietet zu jeder Tageszeit reizvolle Aufenthaltsbereiche. Der alte Baumbestand sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Schattenplätze und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Refugiums.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster, eine Klimaanlage sowie ein kleines Duschbad. Trotz der idyllischen Alleinlage ist das Haus an die öffentliche Frischwasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.

Die Immobilie wird liebevoll möbliert angeboten. Ein Großteil des vorhandenen Inventars kann auf Wunsch übernommen werden.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude. Dieses beherbergt eine Werkstatt sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

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Straße: Adlershorster Weg 6 a
Ort: 15806 Zossen / Wünsdorf

Wünsdorf ist ein Ortsteil der über 20.000 Einwohner zählenden, von Wäldern und Seen umgebenen Stadt Zossen und gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Jeder der zehn Ortsteile bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Zugleich wohnen Sie in einer ruhigen Gegend, nicht weit entfernt von Berlin und Potsdam.

Schule, Kita, drei Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Baumarkt, Post, Getränkehändler sowie Gastronomien befinden sich im Ort.

In die Stadtzentren von Berlin und Potsdam fahren Sie mit dem Auto innerhalb einer Stunde. Der Berliner Ring (Abfahrt Rangsdorf) bzw. die A 13 nach Dresden (Abfahrten Mittenwalde und Bestensee) sind über zwei Bundesstraßen schnell erreichbar.

Vom Bahnhof Wünsdorf verkehrt zweimal stündlich ein Regionalzug nach Berlin. Die Fahrzeit beträgt ungefähr eine Stunde und lediglich eine halbe Stunde zum Flughafen BER.

Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl von Seen, die zum Baden, Angeln oder zum Wasserski und Wakeboarden einladen.

Sie können die Natur beim Wandern, während einer Fahrradtour, einer Draisinenfahrt oder auch beim Klettern im Kletterwald Kallinchen erkunden. Über das gesamte Jahr verteilt hat Zossen zahlreiche Veranstaltungen zu bieten.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv.

Finanzierung:
Unser Finanzierungspartner unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Besonders gilt es bei der aktuellen Zinssituation durch individuelle Darlehensgestaltung die bestmögliche Finanzierung im Einzelfallverfahren zu prüfen.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Mobil: 00491722620014
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