NEUGenialer Grundriss trifft starken Wirtschaftsstandort!

Vor meinem Besichtigungstermin habe ich mich zunächst intensiver mit Arnstadt beschäftigt. Dabei hat mich die Stadt durchaus überrascht. Als älteste Stadt Thüringens verbindet Arnstadt historischen Charme mit einer wirtschaftlichen Stärke, die man auf den ersten Blick vielleicht nicht erwartet. Insbesondere das Industriegebiet Erfurter Kreuz mit seinen zahlreichen namhaften Unternehmen macht den Standort aus meiner Sicht zu einer langfristig interessanten Adresse für Ihre Immobilieninvest.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger. Der Eigentümerin ist es wichtig, dass die Mieterin gemeinsam mit ihrer Tochter weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben kann.

Schon das Gebäude selbst vermittelt einen ausgesprochen gepflegten Eindruck. Ganz gleich, von welcher Seite man sich dem Haus nähert. Die Architektur, die gepflegten Außenanlagen und der sehr gute Gesamtzustand zeigen, dass hier dauerhaft Wert auf den Erhalt der Immobilie gelegt wird. Das helle Treppenhaus mit seinem markanten Spitzerker, den Natursteinböden und den großzügigen Fensterflächen vermittelt bereits beim Betreten ein hochwertiges Wohngefühl.

Den eigentlichen Überraschungseffekt hatte ich dann beim Betreten der Wohnung.

Nach rund drei Jahrzehnten im Immobiliengeschäft begegnet man nur noch selten einem Grundriss, der einen wirklich beeindruckt. Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, dass nicht die Quadratmeterzahl über die Wohnqualität entscheidet, sondern die Qualität der Planung. Dem Architekten ist es gelungen, rund 70 m² Wohnfläche so intelligent aufzuteilen, dass eine Drei-Zimmer-Wohnung entstanden ist, die sich problemlos auch von bis zu drei Personen komfortabel nutzen lässt.

Das großzügige Wohnzimmer erhält Tageslicht aus zwei Himmelsrichtungen und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießt man einen schönen Blick über die ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Je nach Tageszeit sorgt der unmittelbar angrenzende Baum zusätzlich für angenehmen Schatten.

Auch das Schlaf- und Kinderzimmer überzeugen mit sehr guten Raumgrößen. Piffig genutzt von der Mieterin finde ich den Flurbereich, der Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz bietet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die bereits erneuerten Kunststoff-Dachflächenfenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ebenso positiv präsentiert sich das Gemeinschaftseigentum. Der Kellerbereich befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Neben einem außergewöhnlich großen privaten Kellerraum stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Tim Grebe - 0172 2871060
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg