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Steueroase Zossen: Komplette Büroetage oder abgeschlossene Einzelbüros +++ All inclusive +++

2017-12-18 2017-12-18
  • Preis
    Kaltmiete
    € 315
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    15
  • Etage
    Etage
    2
  • Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    560 m2

Objektdaten

Immobilientyp Gewerbe zur Miete
Baujahr 1993
Kaltmiete 315,00 €
Warmmiete 315,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Provision 2 Kaltmieten zzgl. 19 % Ust.
Bezugsfrei ab sofort
Gesamtfläche 560,00 m²
Bürofläche 470,00 m²
Teilbar ab 25,00 m²
Etagenanzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Zimmer 15
Gästetoilette
Stellplätze 15
Miete pro Stellplatz Freiplatz 15,00 €
Fenster Aluminium
Objektzustand gepflegt

Preisinformation
Die pauschale Warmmiete von 315 € zzgl. MWSt. bezieht sich auf eine abgeschlossene Büroeinheit von ca. 25 qm. Die Provision bei einer Einzelbüroanmietung beträgt 950,00 € inkl. 19 % Ust. Die Stellplatzmiete beträgt 15,00 € pro Monat. Bei einer Anmietung ab 100 qm beträgt die Kaltmiete 6,75 € und ab 300 qm 6,25 € pro qm.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

Das Objekt wurde 1992 und 1993 als flexibel nutzbares Bürogebäude mit fünf integrierten Wohnungem, bzw. Appartements errichtet.

Das Erdgeschoß ist voll vermietet und wird von der Douglas Einkaufs- und Servicegesellschaft mbH & Co. KG genutzt. Das 2. Obergeschoss ist ebenfalls fast vollständig vermietet.

Im 1. OG werden freie Flächen ab 25 qm bishin zur gesamten Büroetage mit 570 qm Bürofläche angeboten.

Auf Grund der gewählten Grundrissform des Gebäudes - drei ineinander verzahnte Waben – ergeben sich für die Raumbreite interessante Raumstrukturen.

Auf jeder Etage befinden sich WC Anlagen für Damen und Herren getrennt sowie voll eingerichtete Teeküchen, mit Geschirrspüler, Kochplatte, Kühlschrank und Mikrowelle sowie ein Putzmittelraum.

Im Außenbereich sind die Hof- bzw. Fahr- und Gehwege mit Beton-Verbund-Pflastersteinen gepflastert. Die 49 KFZ – Stellplätze sind mit Rasengitter-Steinen ausgelegt. Die restlichen Grundstücksfreiflächen wurden als Grünanlagen gärtnerisch angelegt. Für die Befahrbarkeit des Grundstückes gilt Einbahnverkehr mit getrennt angeordneter Ein- und Ausfahrt.

Baubeschreibung

  • lichte Raumhöhe 2,75m.
  • Fenster, Eingangstüranlagen, Türanlagen im Treppenhaus sowie Windfangtüranlagen sind in Alu-Glas-Konstruktion errichtet; Aluminiumprofile pulverbeschichtet im Farbton Gelb, Verglasung aus 2-Scheiben Isolierglas (Schallschutzklasse III).
  • alle Fenster sind mit außenliegenden, in der Klinkervormauerung integrierten handbetätigten Sonnenschutzjalousien ausgerüstet.
  • sämtliche Räume (außer Nebenräume) besitzen eine abgehängte Decke mit eingebauten Leuchten; Bürobereiche entsprechend den jeweiligen Raumgrundrissen gestaltete OWA-Rasterdecken, Flurbereiche freigespannte Bandrasterdecken mit sichtbarem Tragsystem in Einlegemontage.
  • die Innentüren sind als melaminbeschichtete Türblätter mit Holzumfassungszargen ausgebildet.
  • Wandflächen sind generell mit Rauhfaser tapeziert und farblich getönt gestrichen.
  • Fußböden in den Bürobereichen und Verkerhsflächen sind mit Nadelfilz ausgelegt; in Sanitärräumen, Teeküchen und Putzmittelräumen gefliest; Treppenraum sowie Windfang Terrazzoplatten bzw. Winkelstufen aus Terrazzo.

Objektbeschreibung

Die Büroräume sind ideal für Sie, wenn Sie kurzfristig eine kleine abgeschlossene Einheit in Zossen suchen um von dem günstigen Hebesteuersatz (200% seit 2003) in Zossen profitieren zu können. Die ausgewiesene Miete versteht sich als Pauschalmiete ohne Nebenkostenabrechnung!

Auf Wunsch bieten wir auch einen Büroservice vor Ort an.

Das Angebot im 1. Obergeschoss:
- Vermietung ab 25 qm Einzelbüro
- Vermietung bis 560 qm als gesamte Büroetage

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
- WC Damen Anlage
- WC Herren Anlage
- Teeküche
- 1 Flur

Lage

Zossen / Dabendorf, Zum Königsgraben 2

Die Verkehrsanbindung ist gut: der Berliner Ring A10 (Abfahrt Rangsdorf) bzw. die A 13 nach Dresden (Abfahrt Mittenwalde) sind über 2 Bundesstraßen schnell erreichbar. Nach Berlin gelangen Sie mit der Bahn zweimal pro Stunde (Zossen- Potsdamer Platz ca. 40 min.). Der Flughafen Schönefeld ist mit Bahn oder Auto in gut 20 min. zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich das neue und großzügige Sportforum der Stadt Zossen. Die neue Gesamtschule in direkter Nachbarschaft ist gerade in Planung.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem Grundriss erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung.

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler für Berlin und Brandenburg

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060
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