Repräsentative Kapitalanlage in Zossens schönster Villa

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche im Überblick:

• vermietet an gewerbliche Holdinggesellschaft seit 2009
• demnächst frei werdend, Neuvermietung auf Wunsch
• Bürofläche mit ca. 40 m², unterteilt in zwei Zimmer
• Parkettboden
• französischer Balkon
• abgeschlossener Kellerraum zur Einheit
• 1 Pkw-Stellplatz
• ideeller Anteil an den Gemeinschaftsflächen (Sommerterrasse, Treppenhaus, Foyer, behindertengerechte Toilette im EG, Damen- und Herren-WC im UG)
  
  Kaltmiete: 202,25 Euro
  Nebenkostenvorauszahlung: 175,00 Euro
  Mieteinnahme monatlich: 377,25 Euro
  Hausgeld monatlich: 217,00 Euro
  SE-Verwaltung monatlich: 13,40 Euro
  
  Restaurant im Erdgeschoß:
  Das Restaurant bietet einen Glaspavillion, einen Tresenraum, einen Clubraum sowie einen Mehrzweckraum für Tagungen oder als Büffetraum für Veranstaltungen. Selbstverständlich können Sie den Tagungsraum auch für Ihre Zwecke mit nutzen.
  
  Die Büroetage im Obergeschoß:
  Das erste Obergeschoß bietet mit 240 qm Platz für vier variabel gestaltbare Büroeinheiten. Drei Einheiten sind mit Wendeltreppen ausgestattet, die in eine zweite Ebene, das Dachgeschoß, führen. Alle Einheiten sind seit 2009 von einer gewerblichen Holdinggesellschaft angemietet.
  
  Die Wohnung im Dachgeschoß:
  Die Atelierwohnung im DG ist 70 m² groß. Sie ist mit Parkettböden und Kamin ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine 12 qm große Galerie, die mit einer Wendeltreppe erschlossen wurde. Die Einheit wird seit 2009 ebenfalls von der Holdinggesellschaft als Bürofläche gemietet.