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Modernes Haus am See auf Privatanlage mit Strand sucht...

2022-01-122022-01-12
  • Preis
    Kaltmiete
    € 1,500
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    4
  • Etage
    Etagen
    2
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    110 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    350 m2

Objektdaten

ImmobilienartHaus zur Miete
ImmobilientypDoppelhaushälfte
Baujahr2018
Kaution4.500,00 €
Nebenkosten180,00 €
Warmmiete1.680,00 €
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungsartGas
Bezugsfrei ab01.03.2022
Grundstücksgröße350,00 m²
Wohnfläche110,00 m²
Etagenanzahl2
Zimmer4
Offene Küche
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BadWanne, Dusche, Fenster
Gästetoilette
Stellplätze2
FensterRolläden, Kunststoff
Objektzustandgepflegt
Boden Fliesen
Terrasse1

Preisinformation
Die Gaskosten für die Heizung sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergiebedarf: 50.30 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf

Objektdetails

  • Anlage mit vier Wohneinheiten / vier weitere Doppelhaushälften befinden sich gerade im Bau
  • 4 Wohnlandschaften Fertigstellung in 2019
  • 4 Wohnlandschaften Fertigstellung in 2022
  • Baujahr 2017 und 2018
  • Anlage mit Wasserzugang
  • 2 PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
  • Gepflasterte Zufahrt
  • Mit Zaun und Hecken eingefriedetes Grundstück
  • Elektrische Rollläden aus Aluminium vor allen Fenstern
  • Große Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage
  • Bad im OG mit Wanne & Dusche
  • Anschluss für WM und Trockner im Bad
  • Gäste Bad mit Dusche
  • Wandhängende WC´s
  • Handtuchtrockner
  • Alle Böden gefließt
  • Bodentiefe Fenster
  • Großzügiges Familienzentrum
  • Vorbereitung für Kamin
  • SAT TV in allen Räumen
  • Heimnetzwerk in allen Räumen
  • DSL

Objektbeschreibung

Die Bilderserie vom Fotografen Andreas Franke stammt aus 2019. Die Fotos wurden vor der Erstvermietung aufgenommen. Die Badewanne im OG Bad wurde nach dem Besuch vom Fotografen eingebaut, daher ist diese noch nicht im Exposé zu sehen.

Herzlich willkommen in der seit 2018 neu enstehenden privaten Wohnanlage, direkt am Ufer des Motzner Sees mit eigenem Zugang zum privaten Badevergnügen. Es wurden bereits in 2018 und 2019 4 Doppelhaushälften errichtet und bezogen. Hiervon wird im Februar 2022 eine Haushälfte für Sie frei und kann ab März neu bezogen werden.

Vier weitere exklusive, sehr wertig ausgestattete Doppelhaushälften stehen ab Juli / August 2022 zur Erstanmietung nach ihrer Fertigstellung zur Verfügung.

Die modernen Wohnlandschaften begeistern durch ihre klare Architektur. Die großzügigen und Tageslicht durchfluteten Räume laden zum Leben und Entspannen ein. Hier angekommen, können Sie wunderbar vom stressigen Arbeitstag abschalten.

Das Erdgeschoss der Immobilie ist geprägt vom offenen großzügigen Livingroom mit direktem Zugang in den eigenen Garten. Ein gesonderter Garderobenbereich sowie ein Gästebadezimmer mit integrierter Dusche runden die Etage ab.

Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer sowie das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Räume stehen als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer zu Ihrer Verfügung.

Die Fenster in allen Räumen wurden mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Im Livigroom im EG ist es möglich nach Absprache und Wunsch der künftigen Bewohner einen Kamin zu integrieren.

Vor der Immobilie stehen 2 PKW Stellplätze für Sie zur Verfügung.

Lage

Straße: Seestraße 11
Ort: 15806 Zossen

Kallinchen ist nur ca. 30 Autominuten vom südlichen Stadtrand Berlins entfernt. Den 26 km entfernten Flughafen Schönefeld erreichen Sie in ca. 23 Autominuten. Bei ausgiebigen Spaziergängen oder Wanderungen durch die Waldgebiete finden Sie Erholung & Pilze und können Ihre Seele baumeln lassen.

Dank der Lage des Ortes, in schöner abwechslungsreicher Landschaft, befindet sich hier ein abwechslungsreiches Tierleben.

Zunehmend wird die zentrale Lage Kallinchens geschätzt, um von hier Ausflüge nach Berlin, Potsdam oder in den Spreewald zu unternehmen. Die Ziele erreichen Sie alle in weniger als einer Stunde mit Ihrem Auto.

Geprägt ist der Ortsteil der Stadt Zossen durch den Motzener See, dem glitzernden Juwel der Eiszeit, der die Entwicklung des Ortes über die letzten Jahrzehnte geprägt hat und auch weiterhin bestimmen wird.

Die Kleinstadt Zossen (ca. 19.000 Einw.) ist von Wäldern und Seen umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut: der Berliner Ring (Abfahrt Rangsdorf) bzw. die A 13 nach Dresden (Abfahrt Mittenwalde) sind über 2 Bundesstraßen schnell erreichbar. Nach Berlin gelangen Sie mit der Bahn 2 mal pro Stunde (Zossen - Potsdamer Platz ca. 40 min.). Im Ortsteil Dabendorf bietet die Stadt Zossen einen hervorragenden Schulstandort an. Ein klassisches Gymnasium ist in Rangsdorf. Neben dem neuen KAUFLAND finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in Zossen und im nahegelegenen Rangsdorf, dem Südringcenter.

Der Schulstandort Dabendorf:
Die Geschwister-Scholl-Schule Zossen ist die einzige Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin.
853 Schülerinnen und Schüler, davon 586 in der Sekundarstufe I und 267 in der gymnasialen Oberstufe. Sie werden durch 76 Lehrkräfte wohl behütet. Die Schülerinnen und Schüler dieser Schule können - je nach ihren tatsächlichen Leistungen - alle im Land Brandenburg möglichen Schulabschlüsse erreichen.

Eine Fülle interessanter Freizeitangebote erwartet Sie in der Region! Der Golfplatz in Motzen, Motorsport und Segeln über die nahe gelegene Seenplatte. Radfahren und Skaten auf der Fläming-Skate.

Für Wasserfreunde:
Strandbäder finden neben Kallinchen auch in Wünsdorf, Zesch am See, Mellensee und in Horstfelde sogar inkl. einer Wasserskianlage.

Lebensqualität pur:
Unbeeindruckt von den genehmigten Flugrouten für den Hauptstadt-Flughafen Berlin - Brandenburg profitieren Sie in Kallinchen von einem hohen Erholungswert.

Sonstiges

Zur Optimierung Ihrer Nebenkosten schließen Sie direkt mit dem Gasversorger für Ihre Heizung, genau wie für Strom und Telekommunikation einen eigenen Vertrag ab. So können Sie jederzeit Ihren persönlichen Bedarf kontrollieren und die Vorrauszahlungen anpassen.

Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

In den angegebenen 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung (umlagefähige Nebenkosten) sind enthalten:
- Frisch- und Abwasser
- Abfallentsorgung
- Gebäudeversicherung
- Grundsteuer
- Schornsteinfegerbesuch zur Kontrolle der Heizungsanlage

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Zum Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen zur Vorlage beim Eigentümer:
- Selbstauskunft (Download auf unserer Website)
- Lohn- / Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom jetzigen Vermieter
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Kopie Personalausweis

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Ich freue mich auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Tia Dammmüller
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Frau Tia Dammmüller
Berliner Alle 52
15806 Zossen
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