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Möchten Sie den Sonnenuntergang von Ihrem Wintergarten aus genießen? Rügentraum mit Wasserblick!

2019-07-122019-07-12
  • Preis
    Kaufpreis
    € 142,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    3
  • Etage
    Etage
    1
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    57 m2

Objektdaten

ImmobilientypWohnung zum Kauf
Baujahr1996
Kaufpreis142.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Provision10.650,00 € inkl. 19 % UST
Bezugsfrei absofort
Wohnfläche57,00 m²
Nutzfläche57,00 m²
Etagenanzahl2
Zimmer3
Einbauküche
Offene Küche
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Stellplatz Kaufpreis Tiefgarage 7.500,00 €
FensterKunststoff
Objektzustandgepflegt
Boden Fliesen
Terrasse1

Preisinformation
Im Angebotspreis enthalten ist die voll ausgestattete Möblierung inkl. Küche. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 7.500,00 €

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 127.30 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wurde gelegentlich als Ferienwohnung an Stammgäste vermietet oder als Urlaubziel für Familienmitglieder des Besitzers verwendet. Die Einrichtung ist in einem gepflegten Zustand, sodass einer sofortigen Vermietung als Ferienwohnung nichts im Wege steht!

Die Ausstattung im Einzelnen:

  • Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, 2-Feld-Ceran-Herd, Kühlschrank
  • Etagenbett (2 Schlafplätze) im kleinen Zimmer
  • Schlafzimmer mit Schiebetüren (in der Wand integriert) inkl. Doppelbett und Schrank
  • Sofa/Sessel
  • Vitrinenschrank
  • Essecke mit Eckbank und Stühlen
  • Tisch und Stühle im Wintergarten
  • Bad mit Eckdusche
  • Tiefgaragenstellplatz (Komplettpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: 149.500,00€)
  • Billardtisch im Obergeschoss (Gemeinschaftsnutzung)

    Das Hausgeld umfasst bei unseren Exposéangaben immer sämtliche Kosten:
    Kalte und warme Betriebskosten inkl. Verwaltergebühr: 195,35 €
    Instandhaltungsrücklage: 65,50 €

    Die aktuelle monatliche Gesamtzahlung an die Hausverwaltung beträgt somit: 260,85 €

    Die Heizung wurde 2018 komplett erneuert.

Objektbeschreibung

Die angebotene Ferienwohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses "Mönchgut", das zum Ferienpark "Seedorf" in Sellin/Neuensien auf Rügen gehört.

Der beheizte Wintergarten und die Terasse sind nach Westen ausgerichtet und in die gepflegte Gartenanlage des Parks eingebettet. Sie eröffnen einen herrlichen Blick auf den nahegelegenen Neuensiener See und den Sonnenuntergang.

Schlafzimmer und Kinderzimmer mit je zwei Betten und der Wohnraum mit offener Einbauküche sind klug geschnitten und bieten alles, was einen erholsamen Urlaub verspricht. Die kleine, aber feine Küche ist komplett ausgestattet. Ein kleines, aber geräumiges Bad mit Dusche rundet die Aussattung ab. Waschmaschine und Trockner stehen im Nachbarhaus zur Verfügung. Der zugehörige Tiefgaragenplatz lässt Ihre Urlaubsgäste auch bei Regen trockenen Fußes die Wohnung erreichen.

Die Wohnung ist sparsam zentral mit Gas beheizt. Als Medien zur Unterhaltung sind Sat TV, CD- und DVD-Player enthalten, Telefon und WLAN (bis zu 16 MBit möglich) sind installiert.

Lage

Straße: Neuensien 10
Ort: 18586 Sellin

Die angebotene 3 Raum-Wohnung mit vier Schlafplätzen und Wintergarten inkl. Tiefgaragenplatz, für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger, liegt in einem sehr gepflegten Rügener Urlaubsresort im beliebten Süd-Osten Rügens, nahe dem Neuensiener See.

Die unmittelbare Nähe zu den pulsierenden Ostseebädern Sellin, Baabe und Göhren macht Seedorf/Neuensien zum besonders erholsamen Urlaubsort. Man kann sich abseits des Trubels, bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach am Hafen relaxend, erholen. Wer möchte kann auch einen organisierten Segeltörn vom naheliegenden Yachthafen Seedorf buchen und das Revier rund um den Südosten Rügens um die Inseln Vilm und Ruden oder auch die Häfen Lauterbach, Wieck oder Greifswald ansteuern.

Das Ostessebad Sellin mit seiner einzigartigen Seebrücke, ist mittels der Bäderbahn, kostenlos bei Vorlage der Kurkarte, zu erreichen. Einfach die Strandausrüstung mit Handtuch, Buddelform und Schippe in die Tasche und los geht’s.

Die Bäderbahn bringt den Gast direkt bis an den feinsandigen Strand von Sellin. Gleiches gilt für die Ostseebäder Baabe und Göhren, wo man ohne nervige Parkplatzsuche direkt mit der Bäderbahn den Strand erreicht.

https://www.ostseebad-sellin.de/hafen-seedorf/

Sonstiges

POST & WIN!
Bei unserem Gewinnspiel „Werde Teil der Orange Family“ verlosen wir jede Woche Gutscheine im Wert von bis zu 1.000 €! Jeden Freitag startet eine neue Gewinnrunde mit neuen Gutscheinen. Weitere Infos unter www.orangefamily.events

Der neue Eigentümer profitiert durch das Miteigentum an zwei Gewerbeeinheiten, mit einer Gesamtgröße von ca. 130,26 qm.

Die Eigentümergemeinschaft ist Pächter eines Wassergrundstückes auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bootssteg und Grünfläche mit Bänken zum Erholen.

Gegenwärtig ist eine Änderung der Teilungserklärungen in Arbeit, die eine Dauervermietung ermöglichen soll.

*** Verwirklichen Sie mit unserem Finanzierungspartner vor Ort Ihren Inseltraum ***

Baufinanzierung Dombrowski
Königsstraße 43, 18528 Bergen auf Rügen
03838 - 4036922
0172 - 1741428
info@dombrowski-baufi.de
www.dombrowski-baufi.de
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Tim Grebe

GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Christian Karohs
Alt Reddevitz 108
18586 Mönchgut - Insel Rügen

Telefon: 033702 - 96030

Mobil: 0178 - 1888501
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