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Zossens Kleinod sucht Liebhaber mit kleinem grünen Daumen!

2019-05-232019-05-23
  • Preis
    Kaufpreis
    € 220,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    3
  • Etage
    Etagen
    2
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    91 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    270 m2

Objektdaten

ImmobilientypHaus zum Kauf
Baujahr1990
Kaufpreis220.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Provision15.708,00 € inkl. 19 % Ust.
Bezugsfrei abab sofort
Grundstücksgröße270,00 m²
Wohnfläche91,00 m²
Nutzfläche177,69 m²
Etagenanzahl2
Zimmer3
Einbauküche
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadWanne, Fenster
Stellplätze1
FensterHolz
Objektzustandgepflegt
Boden Estrich
Terrasse1

Preisinformation
Die Einbauküche und Gartengeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 204.20 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

Bei der Angabe der Wohnfläche im Exposé und im Energieausweis haben wir uns wie folgt entschieden.

Wohnfläche: 91 qm (die Wohnfläche im EG beträgt nach Wohnflächenberechnung 72 qm. Jedoch wurde ein Zimmer im Untergeschoss von den letzten Bewohnern immer als Schlafzimmer genutzt und erwies sich somit als durchaus praktikabel.)
Das Untergeschoss wurde bis auf einen Raum vollständig mit beheizt, zur Berechnung der Energieverbrauchswertes haben wir aber auch nur die 91 qm angegeben. Für Gas (Heizung und Warmwasser) wurde laut der letzten Jahresendabrechnung ein monatlicher Betrag von ca. 140,00 € an die EMB geleistet.

  • Garage 3 m x 5,8 m
  • Werkstatt 3 m x 5,6 m
  • Massivbauhaus 36er Mauerwerk
  • Dach mit Bitumenschindeln
  • Holzfenster
  • Frisch renoviertes Erdgeschoss
  • Malerarbeiten in allen Räumen im EG
  • Neue Innentüren im EG
  • Neue Schalter und Dosen im EG
  • Neue Elektroverteilung
  • Tageslichtwannenbad
  • Küche inkl. Möbel und Geräten
  • Terrasse mit Markise
  • Brunnen für Gartenwasser
  • Kabel TV
  • DSL

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ideal für 2 Personen! Sie möchten Ihrem kleinen grünen Daumen Platz bieten - aber nicht den ganzen Sommer im Garten verbringen? Sie möchten gerne werkeln - aber nicht im Haus? Dann ist das frisch renovierte Kleinod in Zossen ideal für Sie! Die Treppe vom Wohnzimmer führt Sie in den Garten. Ihren PKW parken Sie in der Garage, basteln und werkeln können Sie in der Werkstatt und im Garten genießen Sie Ihre Grünpflanzen. Die Terrasse bietet mit der elt. Markise ein schönes Plätzchen zum Frühstücken im Sommer oder abends für Ihre Grillfeier.

Das Erdgeschoss wurde gerade renoviert und mit neuen Türen sowie Schaltern und Elektrodosen ausgestattet. So wurden die alten Tapeten entfernt, die Wände geglättet und weiß gestrichen. Die Elektroverteilung wurde ebenfalls neu instaliert.

Im Erdgeschoss befanden sich ursprünglich drei Zimmer. Das ehemalige große Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden zusammen gelegt. Hierdurch bietet Ihr neues Zuhause jetzt viel Platz und reichlich Licht durch zwei große Glasfronten mit Zugang zum innen liegenden Garten. Von dem großzügigen Raum geht noch das kleine Zimmer ab, die Küche und das Badezimmer.

Lage

Straße: Weinberge 53
Ort: 15806 Zossen

Bushaltestelle, Kindertagesstätte, Grundschule, Discounter, Fleischer und Bäcker befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Spaziergänge werden sie an den benachbarten Wiesen und Wäldern entlang führen.

Zossen liegt im wirtschaftlich starken Landkreis Teltow Fläming, etwa 20 Kilometer von der südlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Autobahnen A 10 (südlicher Berliner Ring) und A 13 sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Bahnanbindung nach Berlin ist gut. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof und zum Alexanderplatz beträgt etwa 35 Minuten. Den Flughafen Schönefeld bzw. den künftigen BER erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Strandbäder finden Sie in Zesch am See, Mellensee, Kallinchen, Wünsdorf und in Horstfelde sogar inklusive einer Wasserskianlage.

Sonstiges

POST & WIN!
Bei unserem Gewinnspiel „Werde Teil der Orange Family“ verlosen wir jede Woche Gutscheine im Wert von bis zu 1.000 €! Jeden Freitag startet eine neue Gewinnrunde mit neuen Gutscheinen. Weitere Infos unter www.orangefamily.events

FINANZIERUNG:

Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren. Gerne beraten wir Sie.

Ich freue mich auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Tim Grebe

GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060
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