XXL Immobilie mit direktem Anschluss an Berlin!
2021-08-192021-08-19
Kaufpreis
€ 575,000
Zimmer
7
Etagen
2
Wohnfläche
254 m2
Grundstück
1.015 m2
Objektdaten
| Immobilienart | Haus zum Kauf |
| Immobilientyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 2010 |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Provision | 20.500,00 € inkl. 19 % Ust. |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Grundstücksgröße | 1.015,00 m² |
| Wohnfläche | 254,00 m² |
| Nutzfläche | 285,00 m² |
| Etagenanzahl | 2 |
| Zimmer | 7 |
| Einbauküche | |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Bad | Wanne, Dusche, Fenster |
| Gästetoilette | |
| Stellplätze | 7 |
| Fenster | Kunststoff |
| Objektzustand | gepflegt |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Terrasse | 1 |
Preisinformation | |
| Nach dem neuen Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision teilen sich Käufer und Verkäufer ab dem 24. Dezember 2020 die Maklerprovision, die für diese Immobilie insgesamt 41.000,00 Euro beträgt. | |
| Immobilienart | Haus zum Kauf | Zimmer | 7 |
| Immobilientyp | Zweifamilienhaus | Einbauküche | |
| Baujahr | 2010 | Schlafzimmer | 3 |
| Kaufpreis | 575.000 € | Badezimmer | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Bad | Wanne, Dusche, Fenster |
| Befeuerungsart | Gas | Gästetoilette | |
| Provision | 20.500,00 € inkl. 19 % Ust. | Stellplätze | 7 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung | Fenster | Kunststoff |
| Grundstücksgröße | 1.015,00 m² | Objektzustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 254,00 m² | Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Nutzfläche | 285,00 m² | Terrasse | 1 |
| Etagenanzahl | 2 | ||
Preisinformation | |||
| Nach dem neuen Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision teilen sich Käufer und Verkäufer ab dem 24. Dezember 2020 die Maklerprovision, die für diese Immobilie insgesamt 41.000,00 Euro beträgt. | |||
Objektunterlagen
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: GAS
- Endenergieverbrauch: 72.80 kWh/(m²*a)
- Energieausweistyp: Verbrauch
Objektdetails
- Grundstück mit ca 1.000 m²
- Haus mit zwei Wohnungen auf jeweils zwei Etagen, ca. 160 m² und ca. 95 m²
- zwei separate Eingänge
- elektische Rollos im EG und DG
- moderne Einbauküchen
- Staubsaugeranlage in Wohnung 1
- Klimaanlage für DG in Wohnung 1
- wasserführender Kamin in Wohnung 1
- 2 Garagenstellplätze
- 1 Carport
- 4 Stellplätze im Freien
- Werkstatt mit ca. 15 m² neben Garage
- Bewässerungsanlage für Rasen
Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Nuthe-Urstromtal, Ortsteil Jänickendorf, auf einem Grundstück mit ca. 1.000 m². Über die B 101 gelangen Sie in Kürze nach Berlin.
Ein Teilbereich (Wohnung 1) des Hauses wurde ca. 1930 erbaut und im Jahr 2010 komplett saniert. Der andere Gebäudeteil (Wohnung 2) wurde 2010 komplett neu errichtet.
Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
Wohnung 1 bietet Ihnen im EG ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine große und helle Küche, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenraum. Im DG befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Bad mit Fenster und Dusche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m².
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem wasserführenden Kamin, der die Heizanlage bei der Erwärmung des Wassers unterstützt, einer Staubsaugeranlage sowie einer Klimaanlage im Dachgeschoß.
Im EG von Wohnung 2 befinden sich eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Duschwanne sowie zwei Abstellbereiche. Das geräumige und helle Wohnzimmer sowie ein zweites kleines Zimmer befinden sich im DG. Die Gesamtfläche beträgt ca. 95 m².
Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze, ein Carport sowie vier Stellplätze im Freien. Der große, gepflegte Gartenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, zum Spielen mit Ihren Kindern und zu Feiern mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein.
Lage
Ort: 14947 Nuthe-Urstromtal / Jänickendorf
Das Zweifamilienhaus ist die vorletzte Immobilie in einer auf Tempo 30 reduzierten Sackgasse. Am Ende der Straße befinden sich weitläufige Wiesen und Wälder. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
Kindergärten und Schulen befinden sich ca. 6 Kilometer entfernt in Luckenwalde. Eine Grundschule sowie eine Kita gibt es auch in Stülpe.
Jänickendorf ist ein Ortsteil der Gemdeinde Nuthe-Urstromtal und liegt im wirtschaftlich starken Landkreis Teltow Fläming, 4 Kilometer von Luckenwalde und ca. 35 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Die Autobahnen A 10 (südlicher Berliner Ring), A 9 und A 13 sind 25 bis 35 Kilometer entfernt.
In Luckenwalde befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt ist umgeben von Wäldern und Feldern und verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Fahrzeit vom Bahnhof Luckenwalde zum Hauptbahnhof Berlin beträgt etwa 40 Minuten. Ihre Freizeit genießen Sie in der Therme, im Freibad, im Stadttheater oder auf der Fläming Skate, Europas längster Skaterstrecke.
Sonstiges
Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografiert unser Fotograf mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.
Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ihr Andreas Franke - 0172 262 0014
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen
Kontakt
Herr Andreas FrankeBerliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf
Telefon: 033702 - 96030
Mobil: 0172 - 2620014