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NEUNur für Dachgeschossfreunde: 2 Bäder + Dachterrasse + Spitzboden als Spiel- oder Gästeparadies!

2024-11-132024-11-13
  • Preis
    Kaltmiete
    €1,045
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    2
  • Etage
    Etage
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    100 m2

Objektdaten

ImmobilienartWohnung zur Miete
ImmobilientypDachgeschosswohnung
Baujahr1907
Kaution3.135,00 €
Kaltmiete1.045,00 €
Nebenkosten375,00 €
Warmmiete1.420,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Wohnfläche100,00 m²
Nutzfläche115,00 m²
Etagenanzahl3
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
BadWanne, Dusche, Fenster
StellplatzartFreiplatz
Stellplätze2
Miete pro Stellplatz Freiplatz 15,00 €
FensterHolz
Objektzustandgepflegt
Boden Fliesen, Parkett
Terrasse1

Preisinformation
Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Ebenso bietet er die Verdunklungsrollos zum Kauf an.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 131.20 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • Wohnanlage mit 32 Wohnungen in 5 Häusern
  • Alleezufahrt in die Anlage
  • Dekmalschutzsanierung im Jahr 2001
  • helles Wohnzimmer mit Spitzboden als Spiel- oder Gästeparadies
  • Dachterrasse am Wohnzimmer
  • gefließtes Bad mit Fenster und Wanne
  • Parkett- und Teppichböden
  • eigener Kellerraum
  • Fahradkeller
  • PKW-Stellplätze
  • DSL
  • Kabel-TV
  • Klingelgegensprechanlage
  • nette Nachbarn

Objektbeschreibung

Die ideale Wohnung für zwei Personen, die einfach Wert auf hohen Wohnkomfort legen, liegt zentral aber in ruhiger Lage in einer sanierten Wohnanlage aus der Kaiserzeit. Die Bauweise und Anordnung der Gebäude verleiht der Wohnanlage einen für Wünsdorf einzigartigen Charme. Die freie Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, umgeben von gewachsenem Baumbestand und wurde erst in 2023 umfangreich saniert. So entstand ein wirklich schöner Home-Office-Bereich sowie noch ein Duschbadezimmer.

Lage

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Straße: Ahornring 9
Ort: 15806 Zossen

Die über 20.000 Einwohner zählende, von Wäldern und Seen umgebene Stadt Zossen gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Jeder der zehn Ortsteile bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Zugleich wohnen Sie in einer ruhigen Gegend, nicht weit entfernt von Berlin und Potsdam.

Schule, Kita, Supermärkte, Apotheke, Baumarkt, Getränkehändler sowie Gastronomien sind zu Fuß erreichbar. Der nächste Lebensmittelmarkt befindet sich weniger als 300 Meter entfernt. Der neue EDEKA Markt mit E-Ladesäulen ist auch um die Ecke.

In die Stadtzentren von Berlin und Potsdam fahren Sie mit dem Auto innerhalb einer Stunde. Der Berliner Ring (Abfahrt Rangsdorf) bzw. die A 13 nach Dresden (Abfahrten Mittenwalde und Bestensee) sind über zwei Bundesstraßen schnell erreichbar.

Der Bahnhof ist 600 Meter entfernt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zweimal stündlich verkehrt ein Regionalzug von Wünsdorf nach Berlin, die Fahrzeit beträgt ungefähr eine Stunde und lediglich eine halbe Stunde zum Flughafen BER.

Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl von Seen, die Sie zum Baden, Angeln oder zum Wasserski und Wakeboarden einladen. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich der Große Wünsdorfer See. Bis zu Badestelle sind es lediglich 1.200 Meter Fußweg.

Sie können die Natur beim Wandern, während einer Fahrradtour, einer Draisinenfahrt oder auch beim Klettern im Kletterwald Kallinchen erkunden. Über das Jahr verteilt hat Zossen viele Veranstaltungen zu bieten.

Sonstiges

Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.

In unserer Mediathek haben wir einen kurzen Film über die Wohnanlage für Sie hinterlegt. Bitte nutzen Sie einfach den Link oder besuchen Sie unsere Website: www.grebe.immobilien.

Zur Vorlage beim Eigentümer benötigen wir von Ihnen:

- Selbstauskunft (Download auf unserer Website)
- die letzten drei Lohn- bzw. Gehaltsbescheinigungen
- Ihre Schufaauskunft
- Mietschuldenfreiheitsnachweis vom aktuellen Vermieter
- Personalausweis als Scandatei

Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin und Brandenburg

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Mobil: 0172 - 2871060
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