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Viel Raum und Platz mit eigenem Obstgarten!

2021-01-292021-01-29
  • Preis
    Kaufpreis
    € 140,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    10
  • Etage
    Etagen
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    180 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    1.290 m2

Objektdaten

ImmobilienartHaus zum Kauf
ImmobilientypEinfamilienhaus
Baujahr1930
Kaufpreis140.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Provision6.250,00 € inkl. 19 % Ust.
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Grundstücksgröße1.290,00 m²
Wohnfläche180,00 m²
Nutzfläche230,00 m²
Etagenanzahl3
Zimmer10
Badezimmer2
BadWanne, Fenster
Stellplätze5
FensterHolz, Kunststoff
Objektzustandteilweise renovierungsbedürftig

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergiebedarf: 190.70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf

Objektdetails

  • Grundstück mit ca. 1.300 m²
  • 30-Zone vor dem Haus
  • teilunterkellertes Haus mit zwei Etagen, ausgebautem DG und Balkon entlang der Straße
  • Erweiterungsbau mit zwei Etagen und Ausbaureserve direkt am Haus
  • Garage und Nebengelass
  • mindestens 4 Stellplätze
  • großes, ruhiges Gartengrundstück im hinteren Bereich mit seltenen Obstbaumsorten
  • Gaszentralheizung
  • zwei Badezimmer
  • Grundrisse flexibel neu planbar
  • insgesamt stark sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1930 errichtetes teilunterkellertes Haus mit direkt anschließendem Erweiterungsbau, Garage und Nebengelass auf ca. 1.300 m².

Über eine Durchfahrt gelangen Sie in das Haus, auf den Hof und auf das große Gartengrundstück. Das Treppenhaus führt Sie in die zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoß des Hauptgebäudes sowie in die zwei Etagen des Erweiterungsbaus. Die Grundrisse sind flexibel umplanbar und lassen Ihrer Kreativität und Ihren Ideen für die Neugestaltung der Immobilie viele Freiheiten.

Unmittelbar an den Erweiterungsbau schließen eine Garage und ein Nebengelass an. Im hinteren Grundbestücksbereich befindet sich der große Garten.

Die Wände des Haupthauses im vorderen Bereich weisen in mehreren Zimmern Rißbildungen auf. Das ist auf die örtlichen Gegebenheiten zurückzuführen und in Baruth keine Seltenheit. Der ortsansässige Architekt Matthias Reckers hat die Immobilie gemeinsam mit uns im Januar 2021 besichtigt. Es stellte sich heraus, dass es mit einem sehr hohen finanziellen Aufwand möglich wäre, die bestehenden Fundamente zur Ausbildung einer tragfähigen Schicht zu unterfüttern.

Wir stufen die Immobilie als stark sanierungsbedüftig ein. Aus unserer Sicht wäre es für den zukünftigen Eigentümer ideal, das Potential und den Charme der Gebäude im Fokus zu haben und nicht den Anspruch an einen Neubau zu stellen.

Lage

Straße: Hauptstraße 6
Ort: 15837 Baruth/Mark

Baruth ist eine kleine Stadt mit ca. 4.000 Einwohnern im Landkreis Teltow-Fläming und liegt ungefähr 40 Kilometer von Berlin entfernt, in direkter Nachbarschaft zum Spreewald.

Baruth verfügt über einen Bahnhof mit Regionalbahnanschluß. Einmal stündlich verkehrt ein Zug von und nach Berlin. Zur Autobahn A 13 fahren Sie 15 Kilometer. Die Fahrzeit zum Berliner Stadtzentrum mit der Bahn sowie mit dem Auto beträgt ungefähr eine Stunde. Den Hauptstadtflughafen BER erreichen Sie in 40 Minuten. Golßen liegt 10 Kilometer, Zossen 20 Kilometer und Luckenwalde 25 Kilometer entfernt.

In Baruth befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Banken.

Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung bieten unter anderem das Museumsdorf Glashütte, die Fäming Skate, die Fläming-Therme Luckenwalde sowie die nahe gelegenen Wälder und Felder.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografiert unser Fotograf mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Andreas Franke - 0172 262 00 14
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702 - 96030

Mobil: 0172 - 2620014
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