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Langfristig vermietetes 6 Familienhaus fußläufig zum Zossener Bahnhof: 4,89 % Rendite!

2017-10-28 2017-10-28
  • Preis
    Kaufpreis
    € 495,000
  • Etage
    Etagen
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    350 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    672 m2

Objektdaten

Immobilientyp Anlageobjekt Haus
Baujahr 1955
Kaufpreis 495.000 €
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Provision 7,14 % incl. 19 % Ust.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Grundstücksgröße 672,00 m²
Wohnfläche 350,00 m²
Etagenanzahl 3
Bad Wanne, Dusche, Fenster
Objektzustand modernisiert
Vermietet
Mieteinnahme Ist 24.251,16 €
Mieteinnahme Soll 24.251,16 €

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergiebedarf: 162.90 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf

Objektdetails

  • Wohnung 1, EG re:
    3 Zimmer 65,00 m²
    Bad mit Wanne, Flur
  • Wohnung 2, EG li:
    3 Zimmer 65,00 m²
    Bad mit Wanne, Flur
  • Wohnung 3, 1 OG re:
    3 Zimmer 65,00 m²
    Bad mit Wanne, Flur
  • Wohnung 4, 1 OG li:
    3 Zimmer 65,00 m²
    Bad mit Wanne, Flur
  • Wohnung 5, DG re:
    2 Zimmer 45,00 m²
    Bad mit Wanne, Flur
  • Wohnung 6, DG li:
    2 Zimmer 45,00 m²
    Bad mit Wanne, Flur

    Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
    Fahrradkeller
    Separater Kellerzugang vom Garten
    Gasetagenheizung
    Sat TV inkl.
    DSL

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit 672 m² Fläche. Im Keller befinden sich neben den Mieterkellern, ein Fahrradraum sowie der Waschraum mit Platz für die Mieterwaschmaschienen.

Im Jahr 1999 wurde das Haus saniert. Neue Kunststoff-Fenster wurden eingebaut, die Elektroinstallationen erneuert, ebenso die Bäder, die Heizungen und das Treppenhaus. Das Dach wurde neu eingedeckt, Dachrinnen und Fallrohre erneuert und die Fassaden in farbigem Rauhputz incl. Wärmedämmung versehen.
Das Treppenhaus wurde im September 2017 frisch renoviert.

Die Immobilie ist langfristig vermietet und eignet sich als solide Kapitalanlage. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 24.251,16 Euro.

Lage

Den Zossener Bahnhof, das neue Kaufland und den Zossener Marktplatz erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad. Rund um den Marktplatz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke eine Bushaltestelle sowie verschiedene Cafes und Restaurants.

Lebensqualität pur:
Unbeeindruckt von den genehmigten Flugrouten für den Hauptstadt-Flughafen Berlin - Brandenburg profitieren Sie in Zossen von einem hohen Erholungswert.

Für Wasserfreunde:
Strandbäder finden Sie in Zesch am See, Mellensee, Kallinchen, Wünsdorf und in Horstfelde sogar inkl. einer Wasserskianlage.

Stadt Zossen:
Die Stadt Zossen liegt circa 25 km südlich von Berlin. Über die B 96 und den Berliner Ring erreichen Sie schnell und unkompliziert Potsdam, Schönefeld oder Berlin. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Zossen gut zu erreichen. Mit dem zweimal pro Stunde verkehrenden Regionalexpress erreichen Sie Berlin Zentrum innerhalb 45 min. Eine Fülle von Freizeitangeboten wartet auf Sie!

Sonstiges

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Ich freue mich auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Tim Grebe
GREBE CONSULT e. Kfm.

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060
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