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Urbanes Wohnen in Stadtrandlage mit besten Ausbildungschancen für Ihre Kinder und hohem Freizeitwert

2018-03-20 2018-03-20
  • Preis
    Kaufpreis
    € 595,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    6
  • Etage
    Etagen
    2
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    255 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    646 m2

Objektdaten

Immobilientyp Haus zum Kauf
Baujahr 1968
Kaufpreis 595.000 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Provision 7,14 % inkl. 19% Ust. vom Kaufpreis
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Grundstücksgröße 646,00 m²
Wohnfläche 255,00 m²
Nutzfläche 358,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 6
Einbauküche
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Bad Wanne, Dusche, Fenster, Bidet
Gästetoilette
Stellplätze 2
Fenster Rolläden, Holz
Objektzustand gepflegt
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse 1

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: OEL
  • Endenergieverbrauch: 154.70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • Aufstockung / Neubau Dachgeschoss 1990
  • Teilunterkellert
  • 1 Garage mit elektrischem Tor
  • 1 Stellplatz im Freien auf dem Grundstück
  • Ölheizung aus 1990 (Gas liegt straßenseitig an)
  • 4 abgeschlossene Zimmer
  • Familienzentrum mit Kaminecke & Essbereich
  • Wintergarten mit elektrischer Verschattungsanlage
  • Küche inkl. moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräte
  • Tageslichtbad mit Glasdusche und Finnische-Sauna im EG
  • Tageslichtbad mit Badewanne, hochwertigen Sanitärobjekten und großem Spiegel im OG
  • Holzfenster (im EG mit elektrischen Rollläden)
  • Großes Schlafzimmer im OG mit begehbarem Tageslichtkleiderschrank
  • DSL 50.000 Leitung
  • SAT / Kabel TV

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause bietet sofort ausreichend Platz für die Großfamilie oder kann mit wenigen Handwerksgriffen in ein voll funktionsfähiges Zweifamilienhaus verwandelt werden.
Im beliebten Rudow, dem begehrten Berliner Stadtteil können wir Ihnen dieses freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus mit hübschem Garten anbieten.
Im Erdgeschoss finden Sie im Wohnbereich einen Kamin. Die Glaswände zum Eingangsbereich sorgen für Weitläufigkeit der Raumperspektive sowie viel Tageslicht. In der modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten werden Sie Ihre Familie und Freunde kulinarisch verzaubern! Ebenfalls bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit Glasdusche und eine Finnische-Sauna, welche Raum zum Entspannen für bis zu 4 Personen bietet. Im Wintergarten laden Sie die Natur ganzjährig in Ihr Zuhause ein. Bei zu starker Sonneneinstrahlung sorgt die elektrische Beschattungsanlage für die optimale Belichtung zu den vier Jahreszeiten. Weiterhin befindet sich neben dem Eingangsbereich das große Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über eine moderne Wellnessoase mit großer Badewanne. Abgehend vom Elternschlafzimmer gelangen Sie in den begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer, eins davon mit Balkon erreichen Sie über die großzügige Diele.
Die Garage und das Einfahrtstor bedienen Sie bequem via Funkfernbedienung. Einen zusätzlichen PKW Stellplatz finden Sie auf der linken Grundstücksseite.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Rudow. Über die nahegelegene Waßmannsdorfer Chaussee haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder in das Berliner Umland, ins schöne Brandenburg!
Nahe gelegen erreichen Sie den U-Bahnhof Rudow sowie Supermärkte, Banken und Apotheken. Schulen und Kindergärten sichern einen hohen Wohnwert.

Sonstiges

Bitte beachten Sie auch den Energieausweis, den möblierten Grundriss sowie den Drohnenflug (bitte geben Sie bei youtube als Suchbegriff: "Grebe Rudow" ein)!

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Finanzierungszusage garantieren.

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Ich freue mich auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm. ...die Online-Makler in Berlin und Brandenburg

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Karl-Marx-Straße 12
12043 Berlin

Telefon: 030-62706370

Mobil: 0172-2871060
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