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Raumwunder mit 3 Etagen in ruhiger Lage mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert sucht Familie!

2018-10-09 2018-10-09
  • Preis
    Kaufpreis
    € 275,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    5
  • Etage
    Etagen
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    125 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    155 m2

Objektdaten

Immobilientyp Haus zum Kauf
Baujahr 1997
Kaufpreis 275.000 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Provision 20.650,00 € inkl. 19 % Ust.
Bezugsfrei ab 01.01.2019
Grundstücksgröße 155,00 m²
Wohnfläche 125,00 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 5
Einbauküche
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Bad Wanne
Gästetoilette
Stellplätze 1
Fenster Kunststoff
Objektzustand modernisiert
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Terrasse 1

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: GAS
  • Endenergieverbrauch: 97.70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • Reihenmittelhaus
  • Stellplatz mit Carport direkt hinter dem Garten
  • Garten mit Geräte- Fahrradhäuschen
  • Terrasse mit Ausrichtung nach Süden
  • helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • Wohnzimmer, 3 abgeschlossene Schlafzimmer im OG und zusätzliches Dachstudio
  • Dachstudio mit zwei großen Dachflächenfenstern Richtung Sonnenaufgang und Sonnenuntergang
  • Badezimmer mit Wanne
  • Küche mit Herd und Ceranfeld + Geschirrspüler
  • Gäste WC im EG
  • Kunststofffenster (dreifachverglasung) im EG und DG mit Außenrollläden
  • DVBT 2
  • DSL

    Modernisierungsarbeiten:
  • Terrassenelement im Wohnzimmer mit Rollladen neu in 2013
  • Dachflächenfenster im Dachstudio mit Außenrollläden neu in 2016
  • Alle anderen Fenster ebenfalls in Dreifachverglasung aus 2017
  • Fassade neu in 2013

    Aktuelle Kosten für Verbräuche pro Monat (2 Erwachsene und 2 Kinder):
  • Gas: 70,00 €
  • Ab- und Frischwasser: 70,00 €
  • Strom: 98,00 €
  • Abfallentsorgung: 19,50 €
    Monatliche Gesamtkosten: 257,50 €

Objektbeschreibung

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause jetzt sofort vom Schreibtisch aus oder von der Couch mit Ihrem Smartphone via 360 Gradrundgang auf unserer Website www.grebe.immobilien!

Wir wurden zur Objektaufnahme von den aktuellen Mietern sehr freundlich empfangen und haben uns im Haus und auf der Terrasse gleich sehr wohl gefühlt. Die Familie wird noch im Dezember ausziehen und ihr neues Zuhause in Richtung Ostsee beziehen. Daher wurde GREBE CONSULT Immobilien auch mit der Vermarktung der Immobilie vom Eigentümer beauftragt.

Die hellen Räume und der 1A Zustand des Reihenmittelhauses werden Sie sich und Ihre Familie schon bei der Besichtigung wie zu Hause fühlen lassen. Die unmittelbare Feldrandlage lädt die ganze Familie zum Spielen und Entdecken, zum Sport oder auch einfach mal nur zum Spazieren mit Ihrem Vierbeiner ein.

Unmittelbar hinter Ihrem Garten befindet sich Ihr Carport mit Geräte-, bzw. Fahrradhäuschen. Das Haus bietet neben dem Hauswirtschaftsraum noch viel Staumöglichkeiten unter der Treppe mit Zugang vom Wohnzimmer sowie in den Einbauschränken im Dachstudio.

Sollten Sie sich für diese Immobilie als Kapitalanlage interessieren, suchen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne den passenden Mieter. Wir gehen davon aus, dass die zu erzielende Kaltmiete bei ca. 950,00 € Kaltmiete liegen wird.

Wir können Ihnen versichern, dass wir fest davon überzeugt sind, Ihnen hiermit ein fast einzigartiges Immobilienangebot in Groß Machnow zu offerieren!

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich in eine Reihenhaussiedlung einbettet; abseits von der Haupt- und Durchgangsstraße B96. Sie finden hier ein sehr familienfreundliches und verkehrsberuhigtes Wohnen vor und sind dennoch schnell im Ortszentrum von Rangsdorf. KITA, Hort, Tagesmutter, Grundschule und Fußballplatz mit Mehrzweckhalle erreichen Sie fußläufig. Der Radweg führt Sie bis nach Berlin oder Richtung Süden bis zur Fläming-Skate!
Die Geschichte der heutigen Gemeinde Rangsdorf ist bis in das 20. Jahrhundert hinein ein Zusammenwachsen der Gemeinden von Groß Machnow und Klein-Kienitz und hatte bereits in den 1870er Jahren eine große Bedeutung durch den Bau eines Bahnhofes für die Eisenbahnverbindung von Berlin / Dresden. Durch die gute Verkehrsanbindung wurde daher Rangsdorf zum Ausflugsziel der Berliner. Am Strand des Rangsdorfer Sees wurden Verkaufseinrichtungen, Sitzgelegenheiten und Umkleidekabinen errichtet. So wurde Rangsdorf nun ganz offiziell zum „Seebad“. Durch den Bau des Reichssportflughafens , eröffnet im Jahr 1936, erlangte Rangsdorf weitere Attraktivität. Diese wurde leider durch die Kriegsereignisse überschattet. Nur wenigen ist bekannt, dass Claus Schenk Graf von Stauffenberg hier am 20.Juli 1944 startete, um das Attentat auf Hitler zu verüben. Die Geschichte des ehemaligen Flughafens, der heute nur noch als Modellflugzeugplatz genutzt wird, ist im Bücker-Luftfahrt-Museum dargestellt. In den damaligen Flughafenbgebäuden befindet sich heute die privat geführte See-Schule als Ganztagsgymnasium mit angeschlossenem Internat.
Bis in die heutige Zeit hat Rangsdorf an Attraktivität nichts verloren. Im Gegenteil!
Mit ihrem neuen Zuhause finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung vor.
Auf direktem Weg über die B96 und die A10 fahren Sie in 25 km nach Berlin. Den Flughafen Schönefeld erreichen Sie in 20 Minuten ebenfalls über die A10 und A113.
Mit der Bahn können Sie stündlich vom Rangsdorfer Bahnhof in 38 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof fahren.
Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Supermärkte wie Aldi, real oder Edeka zur Verfügung.
Sie müssen nicht nach Berlin fahren, um Ihre Shopping Wünsche zu erfüllen. Das „Südring Center“ steht Ihnen mit seiner Vielfältigkeit zur Verfügung und ist mit dem Auto in 6 Minuten zu erreichen. Oder Sie fahren ganz entspannt mit dem Bus der Linie 713 dort hin.
Für Kinder und Jugendliche bietet Rangsdorf zwei Grundschulen , eine Oberschule und zwei Gymnasien. Zahlreiche Kitas stehen für die Obhut der Kleinsten zur Verfügung.
Rangsdorf bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität nicht nur in der täglichen Versorgung, sondern auch in Erholung und Freizeit. Sie können ausgiebige Wanderungen oder Radtouren in den umliegenden Wäldern und Wiesen genießen, in die sich der Rangsdorfer See mit seiner wunderschönen Uferlandschaft integriert. Sie finden hier Möglichkeiten zum Angeln, Rudern,Surfen, Segeln oder Tretboot-Fahren. Am Sandstrand können Sie ein erfrischendes Bad nehmen oder sportlich schwimmen.
Im Sommer veranstalten die Sportvereine „Rangsdorfer Segelgemeinschaft“ und „Seesportclub Rangsdorf“ Regatten. Und im Winter lässt es sich dort hervorragend Eissegeln.
Für alle, die Freude am Wasserski-Fahren haben, bietet der nahegelegene Wasserskipark Zossen alle Möglichkeiten.
Der Erlebnisbahnhof Mellensee hält Attraktionen auf der Bahnschiene für Sie bereit. Hier können Sie mit der Draisine per Muskelkraft die schönsten Gegenden in der Umgebung entdecken oder mit dem Konferenzfahrrad für 6 Personen ein fröhliches Beieinander feiern.
Verbinden Sie doch die Objektbesichtigung mit einer Erkundungstour rund um Rangsdorf und nach einem ausgiebigen Spaziergang auf den wunderschönen Uferwegen des Sees entdecken Sie am Rand des Strandbades die 350 qm große Insel Falkenstein, auf der das Restaurant des Seehotels Berlin-Rangsdorf gelegen ist.

Sonstiges

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografieren wir mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss und dem 360 Gradrundgang erhalten Sie einen guten Eindruck von den Raumgrößen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung:-)

Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin, Zossen und auf Mallorca

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060
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