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Verkauft: Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in familienfreundlicher Lage sucht neuen Eigentümer!

2019-12-012019-12-01
  • Preis
    Angebotspreis
    € 570,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    23
  • Etage
    Etagen
    3
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    539,8 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    790 m2

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1961 errichtet und besteht aus Keller-,Erd-,1. Ober- und 2. Obergeschoß sowie ausbaufahigen Dachgeschoß als Satteldach.
Die Fundamente wurden aus Stampfbeton und die Kellerwände aus 36,5 bzw. 24 cm starken Mauerziegeln in Kalkmörtel errichtet. Die Kellerdecke besteht aus Stahlbeton mit Rundeisen. Das Erd-,Ober- und Dachgeschoß hat Umfassungswände aus 24 cm bzw. 30 cm starken Hohlbausteinen, die Mittel- und Treppenhauswände sind aus 24 cm starken Mauersteinen. Die Trennwände sind jeweils 11,5 cm stark. Die Decken über dem Erd- und Obergeschoß sind massive Stahlbetondecken. Als Dachkonstruktion wurde ein Pfettendach aus Holz errichtet, das im Zuge einer in den 80iger Jahren durchgeführten kompletten und soliden Wärmedämmung des Hauses vom Erdgeschoß bis zum Dach erneuert wurde. Das Dach der Garage wurde erst vor kurzem neu errichtet.
Das gesamte Treppenhaus innen ist mit Kunststein belegt, die Treppengeländer wurden renoviert und erneuert. Im Rahmen dieser Renovierung wurde eine neue Haustür mit einer neuen Briefkastenanlage eingebaut und jede Wohnung mit einer Gegensprechanlage von der Wohnungstür zur Haustür versehen.
Alle elektrischen Leitungen wurden vor zwei Jahren erneuert und neue Stromzähler in den Keller verlegt. Gleichzeitig wurden für jede Wohnung elektrische Anschlüsse für Waschmaschinen in die Waschküche im Keller verlegt.
Die Wasserleitungen (Zu- und Ablauflauf) sind ursprünglich aus der Bauzeit.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und verfügt über einen neuen leistungsfähigen Heizkessel. Die Warmwasserversorgung wird mit neueren elektronischen Durchlauferhitzern in den jeweiligen Wohnungen gestellt.
Alle Fenster des Hauses wurden in den 80iger Jahren erneuert.
Die Innenausstattungen der einzelnen Wohnungen wurden im Laufe der Jahre permanent renoviert und mit Rauchmeldern versehen. Die Dachgeschoßwohnungen mitte und links wurden nach einem Auszug der Mieter vor kurzem komplett saniert und erneuert.

Die Außenanlage des Objektes ist ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Die Hofeinfahrt zu den Garagen wurde vor 3 Jahren neu gepflastert und um die Gartenanlage kümmert sich regelmäßig ein Hausmeister, mit dem wir Sie gerne bekannt machen möchten. Er betreut die Immobilie seit über 15 Jahren und hat den idealen Zugang und die Anerkennung sämtlicher Mieter im Haus.

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Tim Grebe
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702-96030

Mobil: 0172 - 2871060

Adresse der Immobilie

Ort: 44357 Dortmund
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