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Ruhige und abgeschlossene Wohnanlage mit Garagen nahe Schlachtensee und Großem Wannsee!

2020-10-062020-10-06
  • Preis
    Kaufpreis
    € 660,000
  • Zimmeranzahl
    Zimmer
    4
  • Etage
    Etagen
    2
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    112 m2
  • Grundstücksgröße
    Grundstück
    150 m2

Objektdaten

ImmobilienartHaus zum Kauf
ImmobilientypReihenhaus
Baujahr1978
Kaufpreis660.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Provision45.950,00 € inkl. 16 % Ust.
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Grundstücksgröße150,00 m²
Wohnfläche112,00 m²
Nutzfläche185,00 m²
Etagenanzahl2
Zimmer4
Einbauküche
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BadWanne, Fenster
Gästetoilette
Stellplätze1
FensterHolz
Objektzustandgepflegt
Boden Fliesen, Parkett, Teppich
Terrasse1

Preisinformation
Der Gesamtkaufpreis für das Objekt und die Garage beträgt 660.000,00 €.

Objektunterlagen

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: OEL
  • Endenergieverbrauch: 117.80 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch

Objektdetails

  • Reihenmittelhaus in ruhiger, gepflegter Wohnanlage
  • durchdachtes Raumkonzept
  • Grundstück mit ca. 150 m²
  • Wohnfläche ca. 112 m²
  • Nutzfläche ca. 185 m²
  • zwei Etagen und großer Keller
  • großer Wohn- und Eßbereich mit Zugang zur Terrasse
  • Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Echtholzparkett im EG
  • Gäste-WC im EG im Glaskuppel im Dach
  • Terrasse mit ca. 15 m² und kleiner Garten hinter dem Haus
  • Atrium mit ca. 13 m² im EG
  • Schlafzimmer, Badezimmer und 2 Kinderzimmer (mit Wanddurchbruch verbunden) im OG
  • helles Badezimmer und heller Flurbereich im OG durch Lichtkuppeln im Dach
  • Hobby / Partyraum im Keller
  • großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche im Keller
  • eigene Garage
  • freundliche, ruhige Nachbarn

    Zu den Flächenangaben:
    Bei der Wohnfläche sind alle Räume berücksichtigt im EG und OG.
    Die Nutzfläche beninhaltet zusätzlich noch die Flächen vom Keller, dem Atrium und der Terrasse.

Objektbeschreibung

Das Mitte der 1970er Jahre erbaute, unterkellerte Reihenmittelhaus mit zwei Etagen befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf. Es überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal geeignet für bis zu drei Personen. Die Grundstücksgröße beträgt 150 m², die Wohnfläche ca. 112 m² und die Nutzfläche ungefähr 185 m².

Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Eßbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Terrassenzugang, einen Eingangs- und Flurbereich sowie ein Gäste-WC mit Glaskuppel im Dach. Hinter der Terrasse befindet sich ein kleiner Garten. Vom Flur führt ein Zugang zum ca. 13 m² großen Atrium, einem nach oben offenen, von Wänden umgebenen, ruhigen Bereich, der ideal zum Entspannen geeignet ist.

Das Obergeschoß ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Glaskuppel im Dach, zwei weitere Zimmer, die durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden sind und bei Bedarf wieder getrennt werden können, sowie einen Flurbereich mit Glaskuppel im Dach.

Im Keller befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage und Duschkabine, ein ideal für Hobby- und Freizeitzwecke nutzbares Zimmer sowie ein Flurbereich.

Die kleine Wohnanlage besteht aus mehreren Reihenhäusern, ist umzäunt und macht einen ausgesprochen gepflegten Eindruck. Die Grünanlagen sowie der gewachsene Baumbestand lassen sofort nach dem Durchschreiten des Eingangstores ein angenehmes Gefühl aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Reifträgerweg befinden sich die Garagen. Eine Garage gehört zu der hier angebotenen Immobilie.

Lage

Straße: Reifträgerweg 9 g
Ort: 14129 Berlin / Schlachtensee

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten südlichen Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, teilweise prachtvollen Villen, Einfamilien- sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Bis zum S-Bahnhof Schlachtensee sind es 0,7 km Fußweg, bis zum Ufer des Schlachtensees 0,4 km Luftlinie und 0,8 km zu Fuß.

Fußläufig erreichbar sind ein Rewe-Markt, ein Aldi, ein dm-Drogeriemarkt, zwei Apotheken, ein Bioladen, eine Filiale der Berliner Sparkasse, eine Bäckerei, mehrere Kindertagesstätten, ein Krankenhaus, ein Kosmetiksalon, ein Schuhmacher sowie mehrere Cafés und Restaurants.

Zur Autobahn A 115 fahren Sie ungefähr 1,5 km. Die A 115 verbindet den Berliner Stadtring A 100 im Südwesten von Berlin mit dem Berliner Ring A 10 am Dreieck Nuthetal.

Der beliebte Große Wannsee ist lediglich 2,0 km entfernt, auch die Insel Schwanenwerder ist bequem zu Fuß erreichbar.

Bis zum Kurfürstendamm fahren Sie ungefähr 15 Minuten mit dem Auto, zur Potsdamer Innenstadt 20 Minuten, zum Alexanderplatz 35 Minuten.

Sonstiges

Hinweis:
Um Ihnen die Räume voll darstellen zu können, fotografiert unser Fotograf mit einem Weitwinkelobjektiv. In Verbindung mit dem möblierten Grundriss erhalten Sie einen idealen Eindruck des Raumangebotes dieser Immobilie.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ihr Andreas Franke - 0172 262 0014
GREBE CONSULT Immobilien e. Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen

Kontakt

expose.kontaktName
Herr Andreas Franke
Berliner Allee 52
15806 Zossen / Wünsdorf

Telefon: 033702 - 96030

Mobil: 0172 - 2620014
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